Dorpsstraat 431396 KH BaambruggeBaambrugge Dorp

Monumentaal Woonhuis aan het Water. Dit unieke huis, dat een beetje Frans aandoet door de bijzondere achtergevel en de centrale gang, biedt zoveel meer ruimte dan je aan de voorzijde kunt vermoeden. De lichtinval en het uitzicht op de grote boom in de volgroeide tuin, geven het gevoel van écht buiten wonen, op slechts 16 kilometer van de Zuidas. Ontdek de charme van dit sfeervolle en gerenoveerde woonhuis van 118 m² met heerlijke tuin aan het water en drie slaapkamers. Het huis is gelegen op een prachtige locatie in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige Baambrugge. Dit monumentale pand biedt een unieke mix van historische allure en hedendaags comfort. Prachtige Tuin en Aanlegplaats Aan de achterzijde van het huis ligt een fraaie tuin van 140 m², waar u van 's ochtends tot 's avonds kunt genieten van de zon aan het water. Het ruime terras met grote eettafel is ideaal om buiten te lunchen en dineren. De achterzijde van de tuin biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Vanuit uw achtertuin vaart u zo richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse Plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen! Omgeving Baambrugge ligt strategisch tussen Amsterdam en Utrecht, beide steden zijn binnen 20 minuten bereikbaar zonder files. Het World Trade Center ligt op slechts 15 minuten rijden en Schiphol op 20 minuten. Het dorp heeft een dorps karakter en ligt aan het pittoreske riviertje de Angstel, op slechts 5 kilometer van Abcoude. De lokale buurtsuper ‘’Henks Baambrugge’’ is om de hoek gelegen en wordt gerund door vrijwilligers uit het dorp, hier kan u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Baambrugge biedt verder nog tal van voorzieningen zoals een café/restaurant, sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan en tennisbanen en niet te vergeten de beroemde boerderij De Lindenhoff. Het AMC en het treinstation van Abcoude, zijn goed per fiets bereikbaar, en er is een directe busverbinding naar Amsterdam en Utrecht. De basisschool, en verschillende peuterspeelzalen en crèches maken Baambrugge een ideale plek voor gezinnen. Begane grond Via de voordeur in het midden van het woonhuis betreedt u een lange gang met originele marmeren vloer, met bij binnenkomst een hal met apart toilet, garderoberuimte en trapopgang naar boven. De gang leidt naar de tuin en de zitkamer aan de linkerzijde, voorzien van een massieve visgraatvloer en een fraaie zandstenen schouw met open haard. De mooie hoge ramen met roedeverdeling bieden vanuit de zitkamer een prachtig uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde heeft u leuk uitzicht over de charmante straat. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de gezellige eetkamer en keuken in authentieke stijl, met originele wandtegels en een klassieke vloer. De keuken zelf heeft een granieten aanrechtblad, spoelbak met kraan, vaatwasser en een SMEG 4-pits gasfornuis met oven. Ingebouwde kastruimte onder de trap biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot alle slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie hoogte en zichtbare originele balken. Aan de waterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, een wastafelmeubel met marmerblad, twee wastafels, ruimte voor wasmachine en droger en een toilet. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de vliering, waar de CV-ketel is geïnstalleerd en er voldoende bergruimte beschikbaar is. De tuin grenst aan het riviertje de Angstel, waar ’s zomers gezwommen kan worden. U kunt direct vanuit uw tuin uw bootje instappen en varen naar de Vecht, Vinkeveense Plassen, Loosdrechtse Plassen en via het Abcoudermeer naar Oudekerk aan de Amstel en Amsterdam. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. Bijzonderheden: - Monumenteel woonhuis van 118 m2 - Zonnige tuin van 140 m2 aan vaarwater met privé steiger - 3 slaapkamers - Het huis wordt 'as is where is' verkocht