Rijksstraatweg 85-A1396 JG BaambruggeBaambrugge Buitengebied

‘Bijzonder elegante en luxueuze vrijstaande villa van 240m2 gelegen op een fantastisch groen perceel van maar liefst 3678m2 met veel privacy in het betoverende Baambrugge’ Een verblijf van ongeëvenaarde luxe, details en charme vindt u in deze spectaculaire villa aan de landelijke Rijksstraatweg, prachtig gesitueerd aan riviertje de Angstel op loopafstand van de dorpskern van Baambrugge. Deze villa biedt een ongekende combinatie van comfort, ruimte, privacy en exclusiviteit, perfect voor de koper die opzoek is naar deze ultieme eigenschappen. Met een indrukwekkend perceeloppervlakte ingevuld door een weelderig aangelegde en goed onderhouden tuin met volwassen bomen, gazons en beplanting, maar ook een riante oprit, water, meerdere terrassen en diverse bijgebouwen waaronder een dubbele garage, een sauna en een veranda. De royale villaoppervlakte van circa 240 m2 is ontworpen en ingericht met veel oog voor detail en met een zeer luxe afwerking waarbij charmante elementen gecombineerd zijn met exclusieve materialen. De villa heeft op de begane grond een riante woonkamer met sfeervolle open haard en een prachtig robuuste keuken die is uitgerust met alle benodigde apparatuur, beide met een fraaie, natuurlijke verbinding met de omliggende tuinen. De wijnkast en de werk/slaapkamer complementeren de lay-out, evenals het Door alle ruimtes heen speelt elegant maatwerk de hoofdrol. De luxueuze master bedroom met en-suite badkamer en volledig op maat vervaardigde inloopkast op de eerste etage heeft een aangenaam serene, weelderige rust die is doorgetrokken in de overige twee slaapkamers en badkamer. Het uitzicht is een constant veranderend Hollandse meester dat nooit gaat vervelen en bovendien vanuit ieder vertrek een ander, prachtige invalshoek kent. De Rijksstraatweg bevindt zich in een bijzonder groene omgeving aan de rivier de Angstel en met spectaculaire vergezichten over de omringende landerijen. Deze villa, op fietsafstand van Abcoude met veel voorzieningen, combineert op elegante wijze het buitenleven met de nabijheid van de stad. Amsterdam en Utrecht zijn goed en snel aan te rijden. Het beste van twee werelden dus; veel privacy en rust gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier is een ultieme mix van landelijke charme en moderne luxe gerealiseerd! Bijzondere kenmerken: * Zeer comfortabele, vrijstaande villa van circa 240m2 op een landelijk gelegen perceel met prachtige Hollandse vergezichten * Riante tuin rondom met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en luxe bijgebouwen (perceelgrootte 3678m2) * Luxueuze uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen zoals diverse soorten marmer en toegepast maatwerk * Grote, vrijstaande garage met veranda, berging, sauna, jacuzzi * Veel privacy en bijzonder rustig gelegen op goede afstand van alle benodigde voorzieningen * Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.