Oosteinde 2Baarle-Hertog, België

Prachtig, luxe afgewerkt duplex-appartement van circa 145 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van Residentie Oosteinde in het centrum van Baarle-Hertog. Het appartement beschikt over een berging en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. Verder beschikt het appartement over entree, inpandige berging, twee toiletten, royale woonkamer met open keuken, wasruimte, twee slaapkamers, dressing, badkamer, bergzolder en een drietal terrassen. Indeling Appartement Het complex met 5 appartementen is voorzien van een centrale entree met lift, trappenhal, belbord en brievenbussen. Het appartement is bijna volledig afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. De entree beschikt over een garderobe en biedt toegang tot het apart toilet, de inpandige berging en de woonkamer met open keuken. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en automatische verlichting middels sensor. De berging is voorzien van de groepenkast (19 groepen en 2 aardlekschakelaars). De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 65 m² en geniet vanwege de grote en vele raampartijen van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over de intercom met videofoon, de thermostaat en de bediening van de mechanische ventilatie. Bovendien is er een bergkast onder de trap voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de drie terrassen, gelegen aan voor-, zij- en achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok met een spoeleiland, uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een rvs-spoelbak. Ook vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot het terras aan de voorzijde. Het appartement beschikt verder over een volledig betegelde wasruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een bergkast met de aansluitingen van de vloerverwarming. Verder bevinden zich hier voorzieningen voor het realiseren van een inloopdouche en een wastafel. De wasruimte biedt overigens ook toegang tot het grote terras aan de achterzijde. Verdieping Middels de houten trapopgang in de woonkamer, voorzien van nachtverlichting, is de overloop op de verdieping te bereiken. De overloop beschikt over een intercom met videofoon en biedt toegang tot alle ruimtes op de verdieping en middels een vlizotrap tot de bergzolder. Naast de badkamer bevindt zich een tweede separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De twee slaapkamers van circa 17 m² en 15 m² zijn ruimtelijk opgezet met een hoog plafond en zijn beide voorzien van vaste kasten en een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakkapellen en tv-aansluiting. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam met verduistering, tv- en internetaansluiting. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, een spiegelkastje met verlichting en een designradiator. Tevens bevindt zich hier een bediening van de mechanisch ventilatie. Ten slotte bevindt er zich op de verdieping een dressing uitgerust met talrijke vaste kasten met een zeer praktisch hangsysteem. U heeft de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. Bergzolder Middels het luik met vlizotrap is de bergzolder vanuit de overloop te bereiken. De bergzolder, voorzien van houten vloer, beschikt over de opstelling van de cv-combiketel (Atag 2014) en de mechanische ventilatie-unit. Buitengebeuren Aan buitenruimte is er bij dit prachtige appartement zeker geen gebrek. Het appartement beschikt namelijk over maar liefst 3 terrassen, gelegen aan de voor-, zij en achterzijde. Het grootste, op het zuiden gesitueerde terras van circa 20 m² is gelegen aan de achterzijde en is gedeeltelijk overdekt. Het terras is middels schuifpui toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de wasruimte. Het terras van circa 10 m², voorzien van kunstgras, is gelegen aan de rechterzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het kleinste terras heeft een oppervlakte van circa 2 m² en is gelegen aan de voorzijde. Dit terras is voorzien van houten vlonders. Algemeen: - Bouwjaar: 2014. - De servicekosten bedragen circa €100,- per maand. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming d.m.v. cv-combiketel op gas via vloerverwarming. - Woonoppervlakte: circa 145 m² Inhoud: circa 350 m³. - Het appartement beschikt over twee ruime parkeerplaatsen en een afgesloten berging met elektra in de ondergrondse parkeerkelder. - Ideale locatie in het centrum van Baarle-Hertog nabij met voorzieningen op wandelafstand. - EPC-score: 134,28 kWh/m².