Patrijzenlaan 315111 WE Baarle-NassauHoogbraak

Wil je je eigen droomhuis bouwen op een mooie locatie in Baarle-Nassau nabij diverse voorzieningen? Dan is dit uw kans! Kom kijken bij dit mooie kavel aan de Patrijzenlaan gelegen aan de rand van de gewilde, nieuwe wijk “De Lanen van Baerle”! De vergunningen en bouwplannen voor een vrijstaande woning met garage (levensloopbestendig is een mogelijkheid) zijn al volledig aanwezig, waardoor je direct kunt beginnen met het realiseren van je eigen thuis! De koper is verder niet gebonden aan aannemers of andere partijen. LET OP! De prijs is op basis van de volledige bouwgrond, ca. 419 m², inclusief huidig bouwplan en vergunning. Er is enkel goedkeuring gegeven om één vrijstaande woning te realiseren. Er mag dus bijvoorbeeld niet een twee onder één kap woning gebouwd worden. Perceeldiepte: ca. 33,7 m. Perceelbreedte voorzijde: ca. 12,90 m. Max. goothoogte 6 m. Max. bouwhoogte: 11,5 m. Perceel oppervlakte: ca. 419 m² Bestemmingsplan reeds goedgekeurd door gemeente. INDELING VERGUNDE WONING (ZELF TE BOUWEN) De begane grond biedt een woonkamer met open indeling en een open keuken. De indeling van deze ruimtes kan nog volledig naar eigen wens worden aangepast om aan jouw behoeften te voldoen. Dus toch liever een keuken met kookeiland? Dat kan! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kunnen er 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet worden gerealiseerd. Met de reeds beschikbare bouwplannen kun je ervoor kiezen om deze ruimtes op verschillende manier in te delen en af te werken. TWEEDE VERDIEPING. De zolder is geschikt voor berging en is het eventueel mogelijk om daar een extra slaapkamer/werkruimte te creëren. Verder is er nog een technische ruimte voor de warmtepomp en ventilatie-unit en is er ruimte voor de aansluiting voor de was- en droogmachine. BUITENRUIMTE De bouwgrond biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin rondom de nieuwe woning. Hier kun je genieten van de buitenlucht en creëer je een privé-oase waar je kunt ontspannen tot rust kunt komen. Achterin is het bouwen van een berging mogelijk. OMGEVING Baarle-Nassau is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, horeca, scholen, bibliotheek en veel (sport) verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht. De bouwgrond bevindt zich in de geliefde wijk “De Lanen van Baerle”, omringd door groen en op korte afstand van alle voorzieningen die het enclavedorp Baarle-Nassau/Hertog te bieden heeft. Met een basisschool en Middelbare school letterlijk om de hoek. Winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt, is dit een ideale locatie voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en levendige buurt. Maar ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Wat dacht u er van om de garage om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer zodat u alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond heeft? KORTOM Deze bouwgrond aan de Patrijzenlaan biedt een unieke kans om je eigen droomhuis te realiseren in een populaire nieuwe wijk. Met de vergunningen en bouwplannen al compleet, kun je direct aan de slag om jouw ideale thuis te creëren. Geniet van de vrijheid om je eigen stempel te drukken op deze unieke locatie en maak van de Patrijzenlaan 31 jouw nieuwe adres. MEER INFORMATIE Weten wat de mogelijkheden zijn? Maak een afspraak met ons kantoor en wij bespreken graag uw wensen en de mogelijkheden voor die mooie kavel!