Turnhoutseweg 21-B5111 HA Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Turnhoutseweg 21 b te Baarle-Nassau/Hertog Bouw uw eigen droomwoning! Een unieke kans om uw eigen prachtige vrijstaande droomwoning te realiseren op een royaal perceel van circa 1.300m². Het perceel is gelegen net buiten het centrum van Baarle-Nassau/Hertog. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 1.300 m² en is deels op Nederlands grondgebied en deels op Belgisch grondgebied gelegen. Het Nederlandse gedeelte is circa 565 m² (bouwgrond) en het Belgische gedeelte is circa 735 m² (agrarisch). Het bouwvlak voor het realiseren van één woonhuis is gelegen op Nederlands grondgebied. Feitelijke toestand / oplevering Er is een bijgebouw aanwezig welke voorzien is van asbesthoudende golfplaten. Deze is gelegen op Belgisch grondgebied. Bebouwingsvoorschriften Op de bouwkavels kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan de voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Een uittreksel van het bestemmingsplan treft u in de brochure aan. Wij raden u aan dit geheel door te nemen en bij vragen contact op te nemen met de gemeente Baarle-Nassau of zelf een adviseur in te schakelen die u hierin kan begeleiden. Bodemonderzoek Op het perceel is een bodemonderzoek uitgevoerd. De conclusies en aanbevelingen van dit rapport zijn opgenomen in de brochure. Het complete rapport kan opgevraagd worden bij de makelaar. Bijkomende kosten: Alle overige bijkomende kosten zoals leges, overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastrale kosten en de kosten van de huisaansluitingen voor energie, water en riolering komen voor rekening van de koper. De gemeente Baarle Baarle-Nassau vormt samen met de Belgische gemeente Baarle-Hertog het Kempense dorp Baarle. Het grondgebied van beide gemeenten loopt met name in de kern van Baarle flink door elkaar. Er zijn 22 exclaves van Baarle-Hertog in Baarle-Nassau en acht exclaves van Baarle-Nassau in Baarle-Hertog. Een aantal van deze Nederlandse exclaves vormt weer enclaves binnen de Belgische enclaves in Nederland. De gemeente Baarle-Nassau bestaat uit Baarle-Nassau, Castelré en Ulicoten. Belgische en Nederlands grondgebied. Omdat de bouwkavel op beide landen is gelegen dient u er rekening mee te houden dat u naar zowel een Nederlandse als een Belgische notaris dient te gaan voor de overschrijving. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Kenmerken: - Royaal bouwkavel van ca 1.300 m². Het bouwvlak is gelegen op het Nederlandse deel, het Belgische deel is geen bouwgrond. - Mogelijkheid voor het realiseren van één vrijstaande woning. - Gelegen op een mooie locatie in Baarle-Nassau. - Breda, Tilburg en Turnhout zijn in 30 minuten bereikbaar. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.