Ghil 155111 ED Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Deze idyllische vrijstaande woning met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met 5 paardenboxen en voormalig woongedeelte, een royale tuin met boomgaard, een buitenpiste en weiland biedt volop mogelijkheden voor de hobbymatige paardenliefhebber of een liefhebber van rust en ruimte! Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3,3 hectare. Deze vrijstaande woning biedt volop woonruimte en is op de begane grond o.a. uitgerust met een woonkamer, eetgedeelte, keuken, een slaapkamer, werkkamer, badkamer, 2 serres en een bijkeuken. Op de 1e verdieping is nog een slaapkamer en een badkamer gesitueerd. Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een stalgedeelte met 3 paardenboxen en 2 merrieboxen en een voormalig woongedeelte. Dit gedeelte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een mantelzorgwoning of een bed & breakfast. Het ruime perceel is verder ingericht met een royale tuin met volop privacy en een boomgaard, een buitenpiste en weiland. Kortom een prachtige plek met volop rust en ruimte! WOONHUIS Begane grond: De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de werkkamer, de woonkamer en de meterkast (vernieuwd). De werkkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een raampartij zorgt voor lichtinval. Deze ruimte is ook geschikt voor gebruik als slaapkamer. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De grote raampartij zorgt voor een fraai zicht op de tuin en zorgt eveneens voor veel natuurlijke lichtinval. Een dubbelzijdige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. De zithoek is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond, stucwerk wanden en een houten schrootjes plafond met inbouwverlichting. De dubbelzijdige gashaard zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte. Een schuifdeur biedt toegang tot een 2e serre. Deze serre beschikt over raampartijen rondom welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op de paardenweide. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne houtlook met een antraciet aanrechtblad. Diverse kasten en lades zorgen voor veel opbergruimte. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en verder uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat met inbouwafzuigkap in het plafond koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er weer toegang tot de kelder. De serre is uitgerust met een tegelvloer. Raampartijen rondom en het lichtdoorlatende dak zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de overkapping. De bijkeuken is geheel betegeld. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De kelder is voorzien van een tegelvloer. Een luik biedt toegang tot de kruipruimte. In de kelder is de installatie voor de luchtverwarming gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van de tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Raampartijen met draai-kiepramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een schuifdeur biedt toegang tot een praktische inloopkast met vaste kasten. De ruime badkamer is geheel betegeld en verder uitgerust met een ligbad, douche met zijsproeiers, wastafel en een toilet. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. 1e verdieping: Achter een fraaie houten “boeren” schuifdeur is de vaste trapopgang, met een betegelde trap naar de 1e verdieping te bereiken. Op de 1e verdieping is voorzolder, slaapkamer, cv-ruimte en een 2e badkamer aanwezig. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook is er een airco aanwezig. De CV-ruimte is uitgerust met de opstelling voor de CV-combiketel (Viessmann, 2018) en de installatie voor de luchtverwarming. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet. TUIN & ERF De royale, volop privacybiedende tuin is rondom de woning gelegen en uitgerust met een overdekt terras aan de achtergevel, een terras met een fraai prieeltje, een groot gazon en een aantal borders met vaste beplanting. Ook zijn er diverse volwassen bomen aanwezig. Vanuit de tuin is er een prachtig vrij uitzicht op de landerijen. Het perceel is beklinkerd met betonklinkers. Een elektrische poort met afstandbediening zorgt voor toegang. Het gehele perceel is omheind met gaas. Het perceel is verder ingericht met een fraaie boomgaard, een weiland, buitenpiste, schuilstal (6mtr. x 3mtr.) en een kippenhok. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw, de stal, is opgetrokken uit metselwerk gevels met houten spanten en het dak is deels bedekt met golfplaten en deels met pannen. Het stalgedeelte bestaat uit drie delen. Deel I heeft een betonnen vloer en metselwerk wanden. Deel II beschikt ook over een betonnen vloer met houten gebinten. Dit gedeelte is nu in gebruik als hooiopslag. Schuifdeuren in de zijgevel zorgen voor toegang. Deel III is uitgerust met 3 paardenboxen (3,5mtr. x 3mtr.) Deze boxen zijn voorzien van metselwerk voor en tussenwanden en halfhoge draaideuren. Tevens zijn er nog 2 boxen met een buitenluik (4mtr. x 3mtr.) gesitueerd. Deze zijn zeer geschikt voor het gebruik als een box voor een merrie met veulen. Ook is er een berging aanwezig. Het rechtse gedeelte van het bijgebouw, een voormalig woongedeelte beschikt over een keuken, toiletruimte, badkamer, een werkplaats/berging en een authentieke kelder met pekelbad. De voormalige woonkamer is nu in gebruik als atelier, maar uiteraard weer eenvoudig als woonkamer in te richten. Dit gedeelte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of een bed & breakfast. BIJZONDERHEDEN * Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel. * Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over dakisolatie en spouwmuur isolatie. * Verwarming van de woning gaat middels heteluchtverwarming. * De keuken is vernieuwd in 2022. * De meterkasten zijn vernieuwd. * Alle raampartijen zijn voorzien van horren. * Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. * Het erf is geheel omheind met gaas. * Er is een beregeningsinstallatie aanwezig voor de weilanden. * Op het geheel rust de bestemming “wonen”. * Het vrijstaande bijgebouw met voormalig woongedeelte biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of een bed & breakfast. * Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.