Kievit 12-B2775111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Op zoek naar een charmant vakantieverblijf te midden van de mooie natuur? Dezerecreatiewoning is gelegen in een groene omgeving, op Parc de Kievit in Baarle-Nassau, op 555 m² EIGEN grond. Hier kunt u ongestoord genieten van de natuur, het buitenleven en van de voorzieningen die het park te bieden heeft. De uitgebouwde recreatiewoning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een van buiten te bereiken berging. Extra bergruimte vindt u in de aanwezige schuur, berging en blokhut. De royale overkapping biedt ook bij minder weer een plek om te genieten van al het natuurschoon. De tuin staat vol prachtige bomen, struiken en diverse planten. Hier geniet u volop van privacy en rust. De aanwezige meubels en inboedel blijven achter dus het genieten kan direct beginnen. Interesse in deze charmante recreatiewoning? Plan dan snel een bezichtiging in. Parc de Kievit is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Het park biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketvalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. U kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op ca. 2 kilometer afstand gelegen. Binnen ca. 15 autominuten is de A58 te bereiken. INDELING Hal De entree bevindt zich onder de overkapping en leidt via een hal naar de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer van ca. 26 m² biedt een prachtige uitkijk op de groene omgeving, met grote ramen welke zorgen voor veel natuurlijk licht. Een deur in de woonkamer biedt direct toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin. In de woonkamer geniet u het hele jaar door van een comfortabel klimaat, dankzij de airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Voor de koudere dagen zorgen de gezellige houtkachel en de praktische gaskachel voor extra warmte en sfeer. Keuken De landelijke keuken van ca. 7 m² biedt veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (2020) en een koel-vriescombinatie (2020). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en woonkamer. De geiser zorgt voor het warme water in de keuken. Badkamer Betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine (blijft ook achter). Vanuit de badkamer biedt de loopdeur toegang naar buiten. Slaapkamer 1 Vanuit de badkamer is een van de slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de recreatiewoning en biedt extra opbergruimte in de aanwezige vaste kasten. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de zijkant van de recreatiewoning. De kamer biedt tevens extra bergruimte in de vaste kasten. Berging Vanuit buiten is de inpandige berging te bereiken van ca. 2,5 m². Buiten De recreatiewoning staat op een perceel van 555 m² eigen grond en is omringd door een weelderige tuin. Een prachtig aangelegde tuin met terrassen, volwassen bomen en gevarieerde beplanting, waar u kunt genieten van rust, privacy, de natuur en het buitenleven. De royale overkapping biedt ook bij minder weer een plek om te genieten van al het natuurschoon. Voor de praktische zaken is er een handig schuurtje met een overkapping, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, etc. Daarnaast vindt u op het perceel een blokhut van ca. 13 m², ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Het perceel biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein, waarvan één beschut onder een carport. Extra pluspunt: De recreatiewoning wordt gemeubileerd en met inboedel opgeleverd, dus u kunt direct beginnen met genieten van uw nieuwe vakantiewoning! Interesse in deze charmante recreatiewoning? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft! Kenmerken - Bestemming: recreatie; - Gesitueerd op een perceel van ca. 555 m² EIGEN GROND; - De recreatiewoning is deels voorzien van dubbele beglazing; - Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder; - De huidige parkkosten bedragen ca. € 178,- per maand (2024); - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park. • In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen c.q. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. • Het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 44 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.