Grotestraat 35991 AV Baarlo (LI)Baarlo

Wat een bijzondere vondst hebben we hier! Deze karaktervolle halfvrijstaande woning dateert uit 1818, is compleet gemoderniseerd vanaf 1998, en is gelegen in het hart van het historische kastelendorp Baarlo. Het huis straalt karakter uit met zijn kenmerkende elementen. Binnen vind je een gezellige leefkeuken, een royale woonkamer, een prachtige gewelfde kelder met daar de badkamer, twee slaapkamers, een dakterras én tuin, en een vaste trap naar de zolder. Al met al een zeer unieke woning welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreed je de woning middels de overdekte entree in je privéhofje, wat leidt naar de ontvangsthal met toegang tot de keuken en de toiletruimte met staand toilet met hangende stortbak. In deze sfeervolle leefkeuken springt allereerst de gietijzeren AGA cooker in het oog. Deze AGA cooker is uitgerust met 5 ovens, koken op gas en twee sudderplaten. Daarnaast is de keuken nog uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Geniet van het uitzicht op de tuin door het raam boven het aanrecht. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer, compleet met een warme houten vloer en ruimte voor een grote eettafel. Sierlijke openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin. Ensuite deuren scheiden de eetkamer van de woonkamer, die toegang biedt tot zowel de kelder als de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ook voorzien van dezelfde houten vloer en een gezellige gelhaard. Het karakter van de woning wordt verder benadrukt door de elegante plafondlijsten en het rozet. Onder de woning bevindt zich een bijzondere gewelfde kelder, omgetoverd tot een werkelijk unieke badkamerruimte met getrommelde tegelvloer, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en het dakterras. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee dakramen en een sfeervolle gelhaard. Vanuit hier is er ook toegang tot de zolder. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Het dakterras is sfeervol aangelegd met een houten vlonder en biedt zicht op de eigen achtertuin. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. In deze open ruimte bevindt zich de opstelling voor het witgoed en de Cv-installatie (Atag-2018). Daarnaast biedt de zolder een dakraam voor natuurlijk licht en meer dan voldoende opbergruimte. Tuin In deze charmante achtertuin waan je jezelf in Frankrijk! Deze prachtig aangelegde buitenruimte omvat een terras, omringd door veel groene beplanting en bomen. Het buitenverblijf (circa 3 bij 4 meter), met zijn sierlijke hoge deuren, voegt een vleugje elegantie toe aan de omgeving, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de charme van het buitenleven in Franse stijl. Ligging Gelegen in hartje centrum van het karakteristieke Baarlo met alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ook ligt er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur of om de hoek. Verder gelegen nabij uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overkant van de Maas tegen Venlo aan. Bestemming Deze woning heeft de bestemming 'Gemengd-1', wat inhoudt dat er naast een woning, ook o.a. een winkel mag worden gehouden op deze locatie. Natuurlijk is een combinatie van beiden ook een mogelijkheid. Momenteel wordt er echter slechts gewoond, wat uiteraard ook is toegestaan conform het omgevingsplan. Algemeen: - vrij parkeren voor de deur; - achtertuin én dakterras; - dak en dakisolatie vernieuwd in 2000; - leefkeuken met AGA cooker; - een bijzondere woning, volop met behoudt van karakter verbouwd!