Drakenburgerweg 1113741 GM BaarnComponistenwijk
- 126 m²
- 342 m²
- 6
€ 795.000 k.k.
BlikvangerInstapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht!
Omschrijving
Gelegen in de gewilde Componistenwijk op een ruim perceel aan de rand van Baarn, nabij de uitgestrekte bossen van Kasteel Groeneveld en het Hoge Bomenbos met kinderspeelplaats en dicht bij de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28; een uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis. Deze instapklare woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, een royale voortuin en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin (ligging op het zuiden) met een luxe afsluitbare veranda en een garage/schuur voorzien van een elektrische roldeur.
Energielabel A dankzij bodemisolatie in de kruipruimte, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR++), kapisolatie en 19 zonnepanelen!
Opvallend hoog onderhouds- en afwerkings-/voorzieningenniveau: buitenschilderwerk 2023, Keralit-gevelbekleding, nieuwe waterleiding (Tyleen) vanaf de woning naar de weg, schutting 2021, nieuwe meterkast v.v. 3 fasen (2022), CV-ketel 2018, alarminstallatie, buitencamera-systeem, paneeldeuren, eiken visgraat-parket, vlakke stucplafonds met plint.
Het sfeervolle afsluitbare veranda van circa 7 x 3 m is verwarmd en volledig afsluitbaar d.m.v. hardglazen schuifpanelen.
I N D E L I N G
entree aan de voorzijde, ruime hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, vrijhangend toilet, meterkast (2022) en kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouw v.v. gashaard, eiken visgraat-parket en schuifpui aan de achterzijde, moderne half-open woonkeuken (2020) v.v. kookeiland met inductiekookplaat inclusief rand-afzuiging (BORA), oven, oven/magnetron-combinatie, vaatwasser (SIEMENS), koelkast en vriezer (BAUKNEGT) en QUOOKER (warm en kokend water).
1 E V E R D I E P I N G
Overloop, slaapkamer voorzijde met balkon, 2e slaapkamer met vaste kasten, badkamer (upgrading 2024) v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel , 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde.
2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met CV-ketel (2018) wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 5e slaapkamer met dakkapel voorzijde, 6e slaapkamer met dakkapel achterzijde en dakraam, achter de knieschotten veel opbergruimte.
V E R A N D A
Sfeervolle, verwarmde ruimte van circa 19 m² v.v. gestorte vloer, sfeerverlichting, balkenplafond, volledig afsluitbaar d.m.v. hardglazen schuifpanelen.
K E N M E R K E N
- bouwjaar 1961
- woonoppervlak 126 m² exclusief 19 m² tuinhuis, dus totaal 145 m²
- perceeloppervlak 342 m²
- moderne open-/woonkeuken
- volledig alarm- en camerasysteem
- vloer-/dak- en spouwisolatie
- dubbele beglazing, deels HR++
- EPA label A
- CV Ketel 2018
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.310
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 126 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 36 m²
- Perceel
- 342 m²
- Inhoud
- 425 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HRC25 CW4 ll (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- BAARN H 723
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 342 m²
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Achtertuin
- 144 m² (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/11/2024
Op funda