We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Drakenburgerweg 111

Drakenburgerweg 1113741 GM BaarnComponistenwijk

  • 126 m²
  • 342 m²
  • 6
BlikvangerInstapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht!

Omschrijving

Gelegen in de gewilde Componistenwijk op een ruim perceel aan de rand van Baarn, nabij de uitgestrekte bossen van Kasteel Groeneveld en het Hoge Bomenbos met kinderspeelplaats en dicht bij de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28; een uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis. Deze instapklare woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, een royale voortuin en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin (ligging op het zuiden) met een luxe afsluitbare veranda en een garage/schuur voorzien van een elektrische roldeur. Energielabel A dankzij bodemisolatie in de kruipruimte, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR++), kapisolatie en 19 zonnepanelen! Opvallend hoog onderhouds- en afwerkings-/voorzieningenniveau: buitenschilderwerk 2023, Keralit-gevelbekleding, nieuwe waterleiding (Tyleen) vanaf de woning naar de weg, schutting 2021, nieuwe meterkast v.v. 3 fasen (2022), CV-ketel 2018, alarminstallatie, buitencamera-systeem, paneeldeuren, eiken visgraat-parket, vlakke stucplafonds met plint. Het sfeervolle afsluitbare veranda van circa 7 x 3 m is verwarmd en volledig afsluitbaar d.m.v. hardglazen schuifpanelen. I N D E L I N G entree aan de voorzijde, ruime hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, vrijhangend toilet, meterkast (2022) en kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouw v.v. gashaard, eiken visgraat-parket en schuifpui aan de achterzijde, moderne half-open woonkeuken (2020) v.v. kookeiland met inductiekookplaat inclusief rand-afzuiging (BORA), oven, oven/magnetron-combinatie, vaatwasser (SIEMENS), koelkast en vriezer (BAUKNEGT) en QUOOKER (warm en kokend water). 1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer voorzijde met balkon, 2e slaapkamer met vaste kasten, badkamer (upgrading 2024) v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel , 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde. 2 E V E R D I E P I N G Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met CV-ketel (2018) wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 5e slaapkamer met dakkapel voorzijde, 6e slaapkamer met dakkapel achterzijde en dakraam, achter de knieschotten veel opbergruimte. V E R A N D A Sfeervolle, verwarmde ruimte van circa 19 m² v.v. gestorte vloer, sfeerverlichting, balkenplafond, volledig afsluitbaar d.m.v. hardglazen schuifpanelen. K E N M E R K E N - bouwjaar 1961 - woonoppervlak 126 m² exclusief 19 m² tuinhuis, dus totaal 145 m² - perceeloppervlak 342 m² - moderne open-/woonkeuken - volledig alarm- en camerasysteem - vloer-/dak- en spouwisolatie - dubbele beglazing, deels HR++ - EPA label A - CV Ketel 2018

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.310
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC25 CW4 ll (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/11/2024

Op funda

Buurt