Eemnesserweg 513743 AE BaarnCentrum

Maak kennis met deze karakteristieke stadsvilla met maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, scholen, het NS-station en sportfaciliteiten. Deze karakteristieke Baarnse villa, gebouwd rond 1850, heeft een charmante serre aan de voorkant die veel natuurlijke lichtinval biedt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het originele karakter en de mooie details zijn behouden. Recent zijn er stappen gezet richting verduurzaming: in 2023 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, en in 2024 is de beglazing grotendeels vervangen. BEGANE GROND Entree, hal met granito-vloer en gemoderniseerde toilet (met fonteintje). De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een hoog plafond en authentieke schouw (met gashaard). De lichte serre is een fijne plek om te werken of rustig een boek te lezen. De statige eetkamer en suite is afsluitbaar met dubbele deuren. De eetkamer ligt iets hoger dan de woonkamer, heeft een mooi bewerkt plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning. De originele servieskasten zijn nog aanwezig en de keuken met inbouwapparatuur is passend bij de stijl van de woning. De grote, droge stahoge kelder is bereikbaar vanuit de hal. 1e VERDIEPING Via de centrale overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, en aan de voorzijde de master bedroom met toegang tot het balkon boven de serre. De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en moderne dubbele wastafel. Een apart toilet is bereikbaar vanuit de overloop en de badkamer. Hier is ook een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e VERDIEPING Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met een kleine aparte ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt. Ook de CV-ketel, vernieuwd in 2020, bevindt zich hier. Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers, en in 2021 is er een extra badkamer met douche, wastafel en apart toilet gerealiseerd. TUIN De woning heeft een fijne, goede voortuin die veel privacy biedt. Op meerdere momenten in het jaar staan er bloeiende planten in de tuin. De smalle zijtuin is van de straat afgeschermd door een fraaie haag van leilindes. De achtertuin is afgesloten met een poort. Er is een rustig terras voor zomeravonden tot laat tafelen, een (fietsen)schuur en een veranda met overkapping. PARKEREN Parkeren kan op het parkeerterrein gelegen achter de woning waar je zowel kan parkeren in de blauwe zone als op vrije parkeerplekken. Optioneel kan er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage van het complex Legemaat Staete gekocht worden, schuin tegenover de woning. Bijzonderheden: • woonruimte circa 202 m2 • perceel 213 m2 • ruime woning met maar liefst 6 grote slaapkamers • voorzien van twee badkamers en 3 toiletten. • buitenschilderwerk gedaan in 2020 (geheel) en 2024 (deels) • bijna geheel voorzien van (nieuwe) dubbele beglazing • parkeerplaats in tegenovergelegen garage ter overname • oplevering in overleg