Generaal Karel van der Heijdenlaan 53743 KT BaarnTransvaal

Als je binnenkomt in deze statige hal, ben je al verkocht… en dan moet je de rest van het huis nog zien! Deze stijlvolle vrijstaande villa (bouwjaar begin 1900) met zonnige stadstuin op het zuiden ligt aan een gewilde, lommerrijke laan in Hoog Baarn. Veel leefruimte (totale woonoppervlakte is 219 m²), woonkeuken, open haard, serre, twee badkamers, openslaande deuren naar de tuin: dit huis ‘ticks all the boxes’. De ligging is ideaal: in een rustig en sfeervol straatje, waar de kinderen nog ouderwets op straat kunnen spelen. Het centrum van Baarn, het NS station en de scholen liggen op loopafstand. Kortom, een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Het huis is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en met behoud van de oorspronkelijke stijlkenmerken: paneeldeuren, hoge plafonds, ornamenten, schouwen, visgraat vloeren etc…. De huidige eigenaren hebben het zeer smaakvol ingericht en bovendien zeer recent een duurzaamheidsslag gemaakt door het plaatsen van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, grote hal met trappenhuis, sta-hoge kelder en toilet met fonteintje, werkkamer/bibliotheek, grote woonkamer met houten visgraat vloer, open haard en serre. De grote woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin, hardstenen vloer met vloerverwarming, luxe apparatuur en een praktische bijkeuken met stortbak en vaste kastenwand. Eerste verdieping: lichte overloop, masterbedroom met balkon en Walk in Wardrobe, tweede grote slaapkamer, ruime badkamer met bad, inloopdouche en separaat tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping: grote lichte zolderruimte met balken in het zicht, inbouwkasten, derde slaapkamer met bergzolder en tweede badkamer met douche, toilet, fonteintje en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande karakteristieke villa - Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd dorpsgezicht - Veel mooie oude stijlkenmerken - Fijne besloten stadstuin met veel privacy - Woonoppervlakte 219 m², perceel 272 m² - CV ketel uit 2020 - 12 zonnepanelen in maart 2024 geplaatst - Warmtepomp uit juni 2024 - Gedeeltelijk dubbel glas - Plusminus 10 meter boven NAP