Melkpad 33741 TK BaarnSchilderswijk

De ligging van deze verrassende ruime woning is als een oase. Overal zon, licht en omgeven door een ruim 20 meter lange, vrij gelegen, onderhoudsarme tuin aan de zij- en entreezijde en een besloten, privacy biedende patiotuin aan de achterzijde. In twee minuten lopend naar de Brink om een kopje koffie te drinken en even de Hema in te duiken en toch een heerlijk rustige centrumligging. Het voelt als een Scandinavisch strandhuis, met veel licht en uitzicht. Het is hier heerlijk wonen met heel veel leefruimte en slaap- en badkamers op de begane grond. Er is een ruime parkeerplaats op eigen terrein en een aangebouwde berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is in 2021/22 geheel nieuw aangelegd, onderhoudsvrij met veel bomen en vaste planten. Grondopp. 316 m2. Deze woning is in 2020 en 2022 vrijwel geheel verbouwd, op- en uitgebouwd, volledig duurzaam vernieuwd en geïsoleerd. Het is bijna vrijstaand, het grenst alleen op de parterre met één muur aan het voorliggende huis aan de Kerkstraat. Indeling: entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping. Lichte living (ca. 60 m2) met vloerverwarming, tweemaal openslaande deuren (oost- en de zuidzijde), zeer grote ramen en een flink daklicht, luxe open keuken v.v. keramisch keukenblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, combi/stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap). Aansluitend de bijkeuken/waskamer met grote vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine/droger. Eveneens op de parterre bevindt zich de met authentieke paneel-schuifdeuren afsluitbare hal naar de ruime (ouder)slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en deur naar het achterterras. En een grote luxe badkamer met inloopdouche (solid surface), 2e toilet, wastafelmeubel (solid surface) en grote ramen uitkijkend op het achterterras met mooie groenblijvende beplanting en licht natuursteen. Een 2e werk- of slaapkamer met vaste kasten en nog een aparte doucheruimte. Op de gehele parterre ligt een mooie PVC-visgraatvloer. 1ste verdieping: overloop, zeer royale 3e slaapkamer met vaste kasten, ruime badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel, flinke sauna met 2 ligbanken en een Harvia kachel, 4e slaapkamer die eventueel eenvoudig is samen te voegen met de aparte bergruimte tot een riantere slaapkamer. Hier is tevens een ruimte met c.v.-ketel en mechanische ventilatiebox. Bergruimte over de gehele breedte van de woning. De woning straalt een Scandinavische sfeer uit door toepassing aan de buitenzijde van duurzaam onderhoudsarm, thermisch gemodificeerd hout en een nieuw dak. Er is een vergunning voor het plaatsen van een houtkachel in de woonkamer. De c.v.-HR-ketel (2018) kan eenvoudig in een warmtepomp of hybride toestel gewijzigd worden, omdat er al vloerverwarming is en laagtemperatuur radiatoren zijn aangebracht. Bovendien zijn er 14 zonnepanelen. Het stroomverbruik is op dit moment nul euro. Dakisolatie (RC 6,5), vloerisolatie, spouwisolatie (RC 3,5), HR++ glas. Dit niet alledaagse huis is zeer geschikt voor een gezin of stel dat veel ruimte waardeert. Het is een levensbestendige woning met een centrale ligging, duurzaam, lage energie- en onderhoudskosten, overal ingebouwde kasten en kastenwanden en veel licht en vrijheid. Aanvaarding in overleg. Bel voor nadere informatie of een bezichtigingsafspraak met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld (06-54256712) of met kantoor.