Prins Hendriklaan 273743 KA BaarnAmaliapark

Mooi gelegen aan een lommerrijke laan, in het hart van Baarn, op slechts vijf minuten lopen van zowel het station, de winkelstraat als het bos, vindt u dit charmante HALF VRIJSTAANDE HUIS MET GARAGE en TUINKAMER. Het huis is omgeven door majestueuze oude bomen en een prachtig aangelegde, zonnige en besloten tuin met veel verschillende planten, struiken. Het huis is goed onderhouden, heeft energielabel A, is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en heeft een zeer verzorgd afwerkingsniveau. Er is onder andere een ruime woonkamer aan de voorzijde met zitkamer en tv-kamer, een woonkeuken aan de tuinzijde, twee slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer op de verdieping. Door de uitbouw en indeling is er relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. De locatie is ideaal, op 5 minuten lopen van de dorpskern, het Baarnse Bos en het station. Alle voorzieningen van Baarn, met zijn gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants, liggen binnen handbereik. Strategisch nabij uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u op de A1 en A27, wat de bereikbaarheid naar steden zoals Utrecht en Amsterdam optimaal maakt. Het NS-station Baarn biedt directe treinverbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en alle denkbare sportfaciliteiten, waaronder golf, tennis, voetbal, hockey en de manege, op fietsafstand. INDELING Begane grond Aan de linkerzijde van het huis vinden we de overdekte entree. We komen binnen in de ruime hal met de garderobe, de trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de royale woonkamer, waar veel licht binnenstroomt door de vele ramen. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met panoramisch raam naar de voortuin, centraal het eetgedeelte en aan de andere zijde de tv-kamer annex bibliotheek. Aan de tuinzijde van het huis bevindt zich de gezellige woonkeuken, een fijne ruimte. De keukenopstelling is ruim, er is veel kastruimte en meer dan voldoende werkruimte in de hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aansluitend, in de aanbouw, is er ruimte voor de eettafel vanwaar u mooi zicht heeft op de tuin. Mooi licht stroomt binnen door de vele ramen en de twee dakvensters. Er is een moderne schuifwand waar achter ruimte is voor wasmachine en droger, vriezer, en nog een provisiekast. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Verdieping Via de bordestrap lopen we naar de overloop op de verdieping. Er is een vaste kast en er zijn twee slaapkamers, waarvan de zeer royale kamer aan de voorzijde eenvoudig is op te delen in twee afzonderlijke kamers. Deze kamer bestaat nu uit twee delen, aan de ene zijde het slaapgedeelte met inbouwkasten en aan de andere zijde een fijne, lichte werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een comfortabele en ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel Zolder Via de vaste trap in de kamer aan de voorzijde bereikt u de verrassend ruime bergzolder. Multifunctionele tuinkamer De tuinkamer is een veelzijdige ruimte die perfect aansluit op het groen van de tuin. Met openslaande deuren naar het zuiden en schuifdeuren naar het westen is deze ruimte ideaal om te gebruiken als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. Dankzij de verwarming, warm en koud stromend water en de tv-aansluiting is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken. Gebruiksoppervlakte De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 166m², dit bestaat uit 151 m² voor het woonhuis en 15 m² voor de tuinkamer. Tuin / garage De royale, veelzijdige en besloten achtertuin heeft onder andere drie uitnodigende terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Er is een vijver met een eigen ecosysteem, waaronder vissen, kikkers en libellen. De vrijstaande garage, geschakeld aan de tuinkamer, is verwarmd en biedt ruimte voor de wasmachine-aansluiting en heeft een royale vliering. Daarnaast is er ruimte voor minimaal drie auto's; één in de verwarmde garage, één op de oprit en een derde op de extra parkeerplaats bij de oprit. Mocht u extra parkeergelegenheid nodig hebben, is er nog de mogelijkheid om een vierde parkeerplek te creëren.