Stationsweg 1143743 ES BaarnAmaliapark

Duurzaam wonen op een unieke locatie in Baarn - label A++! Deze jaren '70 woning combineert ruimte, comfort en luxe met een indrukwekkend energielabel A++, ongekend voor een woning uit deze bouwperiode. Recent hebben de huidige eigenaren geïnvesteerd in verduurzaming, waardoor het huis volledig gasloos is en klaar voor een duurzame toekomst. Luxe en gemak in een groene omgeving Het huis is met zorg ontworpen met het idee van luxe en gemak in gedachten. De huidige eigenaar vond hier destijds het ideale gezinshuis, waar kinderen veilig konden opgroeien, spelend in de weelderige tuin en zwemmend in het verwarmde binnenzwembad met vriendjes. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder een speciale warmtepomp voor het zwembad, is dit unieke element nu energiezuinig én comfortabel. Een waardevolle toevoeging aan het pand is het grote bijgebouw dat in 1991 werd gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als kantoor, compleet met een eigen wijnkelder en inpandige garage. Met de opkomst van thuiswerken biedt dit gebouw een ideale plek voor ongestoord werk. Daarnaast is het uitermate geschikt voor (pre)-mantelzorg, gastenverblijf of hobbyruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? • Energielabel A++: dankzij een uitgebreide verduurzaming, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen op het dak en een zonneboiler, is deze woning energiezuinig en volledig gasloos. • Binnenzwembad: een verwarmd en energiezuinig zwembad biedt het hele jaar door ontspanning en plezier. • Ruimte en mogelijkheden: de woning en het bijgebouw bieden volop flexibiliteit voor wonen, werken en recreëren. • Tijdloze charme: de robuuste architectuur van de jaren '70 biedt een uitstekende basis om het huis naar eigen smaak te moderniseren. • Locatie: gelegen op een perceel van bijna 2.000 m², met een parkachtige tuin met eigen waterbron, privacy en rust, op loopafstand van het bruisende centrum van Baarn. Een thuis voor de toekomst Met weemoed nemen de huidige eigenaren afscheid van dit geliefde familiehuis. Zij hopen dat een nieuwe bewoner hier net zoveel geluk en comfort zal vinden als zij hebben ervaren. De combinatie van duurzaamheid, luxe en ruimte maakt dit huis tot een uitstekende keuze voor wie een comfortabel en toekomstbestendig thuis zoekt. Nieuwsgierig? Kom langs en ontdek zelf hoe deze woning uw droomhuis kan worden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Samenvatting van de woning Villa (1977) Deze stijlvolle villa biedt alles voor luxe en comfortabel wonen, met een slimme indeling en verrassend veel ruimte: • Souterrain: een eigen wellness met binnenzwembad, sauna en fitnessruimte, aangevuld met een werkkamer, technische ruimte en volop bergruimte. • Begane grond: een royale woonkamer met open keuken en toegang tot twee zonnige terrassen, een praktische wasruimte, een garderobe en een ruime slaapkamer met eigen badkamer. • Verdieping: drie lichte slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een overloop en een apart toilet. Bijgebouw (1991) Dit multifunctionele bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden, van thuiswerken tot mantelzorg of gastenverblijf: • Souterrain: een inpandige garage met ruimte voor drie auto’s, elektrische deur, geklimatiseerde wijnkelder en extra bergruimte. • Begane grond: een riante hal, badkamer en een lichte woonkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt. • Verdieping: een ruime multifunctionele ruimte, een keuken en extra bergruimte. Voor meer informatie: stationsweg114.nl of download de brochure! ==================================================================== Sustainable Living in a Unique Baarn Location This 1970s villa seamlessly blends space, comfort, and luxury with an outstanding A++ energy rating, a rarity for homes of this era. The current owners have recently embraced sustainability, transforming the house into a gas-free haven, perfectly poised for a green future. Luxury Meets Convenience, in a Green Oasis Thoughtfully designed, this home epitomizes luxury and convenience. Here, the current owner once envisioned the perfect family sanctuary, where children could safely explore, play amidst the verdant garden, and splash in the year-round heated indoor pool. Thanks to recent eco-friendly upgrades, including a specialized heat pump for the pool, this unique feature now shines with both energy efficiency and comfort. A Versatile Outbuilding Adds Value The property boasts a substantial outbuilding from 1991, currently serving as an office complete with a wine cellar and attached garage. With the rise of telecommuting, this space offers a quiet retreat for work. It's also ideal for live-in care, guest quarters, or a creative hobby space. What Sets This Home Apart? · A++ Energy Rating: Achieved through comprehensive sustainability efforts, including solar panels and a solar water heater, making it energy-efficient and entirely gas-free. · Indoor Pool: Enjoy a heated, eco-friendly pool for year-round relaxation and fun. · Space and Flexibility: The main house and outbuilding offer endless possibilities for living, working, and leisure. · Timeless Design: The sturdy 1970s architecture provides a solid foundation for customization to your taste. · Prime Location: Nestled on nearly 2,000 m², with a park-like garden with own water source, offering privacy and tranquility just steps from Baarn's lively heart. A Forward-Thinking Home As the current owners part with this cherished home, they hope the next residents will cherish it as much as they have. This blend of sustainability, luxury, and ample space makes it an ideal choice for those seeking a home that's both luxurious and future-ready. Interested? Come see for yourself how this could be your dream home. Reach out to schedule a visit. Property Overview Villa (1977) This elegant villa offers all you need for upscale, comfortable living with a clever layout and ample space: · Lower Level: Your private spa retreat with an indoor pool, sauna, gym, study, utility room, and plenty of storage. · Main Floor: Features a grand living area with an open kitchen, access to two sun-drenched terraces, a utility room, cloakroom, and a master bedroom with an en-suite. · Upper Level: Three well-lit bedrooms, a contemporary bathroom with a shower, a spacious hallway, and a separate WC. Outbuilding (1991) A versatile space offering numerous uses: · Lower Level: A garage for three cars with an electric door, a climate-controlled wine cellar, and additional storage. · Main Floor: A welcoming hallway, a bathroom, and a light-filled room adaptable as an office or living space. · Upper Floor: A large multi-purpose room, kitchen, and extra storage. For further information: stationsweg114.nl or download the brochure!