Omschrijving

Energiezuinig en comfortabel wonen (147 m2) op een prachtige locatie! Moderne, helft van dubbel woonhuis met aanbouw, oprit en heerlijk vrije achtertuin met tuinhuisje en optimale bezonning (hoog zomer, volle zon van 8.00 – 21.00 uur). De moderne bouw (bouwjaar 1998) staat voor eigentijds wooncomfort, onderhoudsarm, veilig en energiezuinig. De woning is dus bij de bouw voorzien van vloer-, gevel-, kapisolatie en volledig dubbele beglazing. De woning is zowel binnen als buiten tot in detail verzorgd en kan zo betrokken worden. De locatie is prachtig. De woning ligt prominent aan een breed plantsoen met fraai uitzicht op polderlandschap en rivier De Eem. Het plantsoen vormt de middelste van 3 zichtlijnen waarmee de wijk Tuindorp is verbonden met het aangrenzende wandelgebied en polderlandschap. Daarmee biedt de locatie enerzijds het gevoel van buiten wonen en anderzijds de geborgenheid van een kleinschalige, kindvriendelijke en duurzame woonwijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum van Baarn. Een heerlijk complete en praktische gezinswoning op een prachtige locatie! I N D E L I N G B E G A N E G R O N D Entree, ruime hal, garderobe, m.k., modern toilet met wandcloset en fontein, binnendeur naar werk-/hobby-/speelkamer v.v. deur naar de achtertuin, royale, lichte L-vormige woonkamer v.v. parket met openslaande deuren naar terras, half-open keuken met zicht op plantsoen, inbouw koel-/vriescombinatie (MIELE) , vaatwasser (SIEMENS), gaskookplaat, oven en RVS-afzuigschouw. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer momenteel samengevoegd tot 1 slaapkamer, grote badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en handdoekradiator. 2 E V E R D I E P I N G Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met opstelling gas-C.V.-combiketel HRE CW5 2021 (A-Label), MV-box, en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer v.v. 2 dakramen en zeer royale 5e slaapkamer v.v. dakkapel, dakraam, vaste kast en houten sauna v.v. infra rood verwarming. Boven de slaapkamers is nog veel bergruimte met opvallende grote vrije hoogte tot onderzijde van de kap, daarnaast is rondom veel bergruimte achter de knieschotten. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De van binnenuit bereikbare, verwarmde en geïsoleerde werk-/hobby-/speelkamer is gerealiseerd in de voormalige, aanpandige garage. Desgewenst kan deze ruimte weer tegen lage kosten tot garage worden verbouwd. Tevens kan het huis levensloopbestendig gemaakt worden door de multifunctionele ruimte te veranderen in een grote slaapkamer. K E N M E R K E N - moderne bouw, onderhoudsarm, comfortabel, veilig en energiezuinig - goed onderhouden en tot in detail verzorgd - voortuin en besloten achtertuin met twee terrassen (zon en schaduw) en achterom - vrij zicht op plantsoen voorzijde, weilanden en rivier De Eem - fantastische locatie met rust, ruimte en privacy - werk-/hobby-/speelkamer eventueel tegen lage kosten te verbouwen tot garage - eigen oprit en carport B A A R N H E E F T A L L E S ! Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade met speciaalzaken, restaurants en terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, Paleis Soestdijk, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Alle voorzieningen liggen dichtbij op loop- of fietsafstand van de Zonnehof. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren) ook goed bereikbaar. Op loopafstand vindt u een jachthaven aan De Eem, met 5 minuten fietsen staat u op de Brink in het dorp en met 10 minuten fietsen minuten bent u bij het NS-station of in het Baarns Bos. In Baarn is het tevens overal gratis parkeren. Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen, heidevelden en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier De Eem en het Eemmeer/Gooimeer. Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rond spreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, fijne en sociaal-veilige setting om te wonen, te werken en samen of met het gezin te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 3610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
102 m² (12,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 31

  • Bekijk foto 1 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 2 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 3 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 4 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 5 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 6 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 7 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 8 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 9 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 10 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 11 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 12 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 13 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 14 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 15 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 16 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 17 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 18 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 19 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 20 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 21 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 22 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 23 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 24 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 25 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 26 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 27 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 28 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 29 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 30 van Zonnehof 7
  • Bekijk foto 31 van Zonnehof 7

© 2001-2024 funda