H.F.Dresselhuisstraat 109693 AM Bad NieuweschansNieuweschans Nieuwbouw

In centrum van het dorp, op loopafstand van supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten gelegen leuke twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, tuinhuis en schuur. Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel van 853 m². Indeling: Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapopgang, kelderkast onder trapopgang, woonkamer (30,6 m²) met open haard, keuken (6,1 m²), bijkeuken (5,9 m²), achterhal, aangebouwde schuur (11 m²), vrijstaande garage (16 m²), tuinhuis (5 m²) en schuur (3,5 m²). 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers resp. 13,6 m², 12 m², 6,1 m² en 5,1 m², badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: zolder (27,4 m²) met schuiftrap. Bijzonderheden: * royaal perceel * tussen de garage en aangebouwde schuur bevindt zich een zonneterras * verwarming middels cv, bouwjaar 2021 * warm water middels cv en aparte geiser * gedeeltelijk isolerende beglazing Dorp: Thermen Bad Nieuweschans, met uitstekend restaurant ligt op loopafstand. Tevens is er een supermarkt, peuter- en basisschool en treinstation. Bad Nieuweschans is omringd door weidse en prachtige polder- en natuurgebieden (op 5 minuten loopafstand). Het gebied rondom het dorp wordt aangeduid als De Graanrepubliek. Omgeving: De koopstad Winschoten met een uitgebreid winkelaanbod, scholen voor voortgezet onderwijs en cultuurcentrum 'De Klinker' ligt op 10 autominuten. Het Duitse grensdorp Bunde met diverse leuke winkels en restaurants is in 15 minuten op de fiets en in 5 minuten met de auto te bereiken. Bad Nieuweschans ligt aan de snelweg Groningen-Bremen (A7) met bij Bunde de aansluiting naar Oberhausen/Keulen (A31). De luchthavens Groningen Airport Eelde en Bremen Airport liggen op een uur afstand.