Ibisstraat 251171 GS BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Moderne hoekwoning met 10 meter diepe ZW-tuin in boomrijke straat! Deze praktische, naoorlogse 5 kamer gezinswoning met zonnige tuin aan de Ibisstraat 25 @Badhoevedorp ligt in een prachtige groene straat ligt vlakbij de Sloterbrug naar @Amsterdam Dit prima onderhouden en zonnige huis heeft op de begane grond onder meer een living van ruim 30 m² met een massief eiken visgraat vloer, verdeeld in een woonkamer met zijramen en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de ongeveer 70 m² grote achtertuin op het zuidwesten met schuur en poort naar de zijtuin. Op de 1e etage zijn er naast een moderne compacte badkamer, een apart toilet, twee flinke slaapkamers van ongeveer 10 en 13 m² en een derde kamer van ongeveer 5 m². De 2e etage is verdeeld in een voorzolder met veel bergruimte en de cv-opstelling en een gezellige 4e kamer in de nok met dakraam. Deze woning (bouwperiode 1949) is gelegen op een kavel van 175 m² eigen grond en beschikt over circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, LET OP! Dit is inclusief de ongeveer 10 m² grote tweede etage (overige inpandige ruimte, zie ook toelichting bij bijzonderheden op onze site). De inhoud van de woning is circa 323 m³ (een en ander zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 9 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, hal met trapkast en toilet met fontein, doorzonkamer van circa 25 m², half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde van circa 10 m² met vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming, twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 13 m² en circa 5 m², separaat toilet. 2e Verdieping: Overloop met Cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, zolderkamer van circa 6,6 m² met dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is circa 10 meter diep en ruim 7 meter breed. De tuin is voorzien van bestrating en is deels voorzien van groenperken. Er is een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en een achterom. Aan de zijkant van de woning is er een bestraat pad en een groenperk. De voortuin is gelegen op het noord oosten en is circa 4,5 meter diep en circa 7,3 meter breed, is deels betegeld en verder voorzien van een tuin afscheidende haag en een per met bloeiende planten. Ligging: Deze woning is gelegen op een mooie locatie in een groene, kindvriendelijke en sociale buurt, dicht bij het dorpshart en met parkeergelegenheid voor de deur. De diverse winkels in het centrum van Badhoevedorp liggen op een prettige afstand, evenals de diverse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De brug naar Sloten is op wandelafstand en daar kunt u de bus nemen richting het centrum van Amsterdam. De eindhalte van tram 2 en 10 zijn 10 minuten extra lopen. Ook Haarlem is op korte afstand en makkelijk te bereiken. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 5 minuten fietsafstand. De woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A9 (Haarlem), A5 (Hoofddorp), A4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A10 (Amsterdam). Altijd al in een karakteristieke hoekhuis willen wonen? Pak dan dit buitenkansje, want deze sfeervolle eengezinswoning in een al even zo sfeervolle straat komt binnenkort beschikbaar. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden. Koopsom: € 549.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Type hoekwoning - Gebruiksoppervlak wonen 80,4 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport beschikbaar - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)