Meidoornweg 491171 JV BadhoevedorpBadhoevedorp Antoniushoeve

Bent u op zoek naar een prachtige, charmant gebouwde jaren ’30 twee onder één kap woning? Deze woning is rond 1934 gebouwd, waarbij nog diverse originele details behouden zijn gebleven. De vooroorlogse woning (circa 128 m² woonoppervlakte) met 4 slaapkamers, is gelegen op een rustig, groen perceel van 292 m². Het perceel en de woning biedt mogelijkheden tot uitbouwen en modernisering. De woning is thans redelijk onderhouden en heeft een Energielabel C. De woning is ingedeeld met een fraai voorportaal met toegang tot de hal. Het voorportaal is uitgevoerd met origineel tegelwerk en de originele voordeur. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Fraai glas-in-lood raam in de trapopgang en vele paneeldeuren. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met veel ramen, openslaande deuren naar de achtertuin, twee schouwen en een originele houten parketvloer. De wanden zijn gesausd. De deels open keuken is ongeveer 20 jaar oud en in een landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op het garage pad en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast. De charmante overloop met houten lambrisering geeft tevens toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgevoerd met een hoge nok (inclusief bergvliering) en een dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid tot twee slaapkamers. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met bestrating, een grasgazon en borders met vaste beplanting. Op het eigen garage pad is er mogelijkheid tot het parkeren van diverse auto’s. Eveneens onbetaald parkeren op de openbare weg. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Locatie De woning is gelegen aan de rand van Badhoevedorp met een snelle verbinding naar de Nieuwemeerdijk en de Ringvaart. Er is gelegenheid tot parkeren van diverse auto’s op de openbare weg (onbetaald) of op eigen terrein. De woning ligt nabij een groenstrook. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Het Vondelpark en Schiphol bevinden zich op ongeveer 25 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 449 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 128 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1934 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Energielabel Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 15-03-2034. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Isolatie De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie. De woning is in 2019 voorzien van 83 m² spouwmuurisolatie (ISOVALUE). Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8849, grootte 2 are en 92 centiare. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Intergas HR Cv-ketel uit 2021. De Cv-ketel wordt onderhouden. Elektra De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en een aardlekschakelaar. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde redelijk onderhouden. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Aan verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Energielabelclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.