Nieuwemeerdijk 151171 NA BadhoevedorpBadhoevedorp Dijk

Wonen direct aan het water in een loft achtige sfeer waarbij alles is afgewerkt op het hoogste niveau. Het oorspronkelijke dubbele woonhuis is geheel verbouwd door de gerenommeerde binnenhuisarchitect Paul Pasman. In totaal bedraagt het aantal vierkante meters woon oppervlakte circa 520 m² en dit is verdeeld over vier verdiepingen, namelijk: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder verdieping. Een uniek pand dat momenteel als woning, kantoor en showroom wordt gebruikt. Maar alles is mogelijk aangezien er een gemengde bestemming op het pand rust. In de voortuin kunt u 's ochtends genieten van een kopje koffie in de ochtend zon en in de middag en avond kunt u van diezelfde zon genieten op het dakterras. Door alle mogelijke isolatie maatregelen die de eigenaar heeft getroffen heeft deze woning een A++ Energie label gekregen. Deze unieke woning is gelegen aan de Nieuwemeerdijk en voorzien van privé aanlegsteiger. Het bijzondere van dit object is de dubbele bestemming, zoals: wonen, werken of een combinatie van beide, de afwerking op het hoogste niveau, de uitstraling en de ligging. Tevens kunt u het pand ook weer opsplitsten in twee 2-1 kapwoningen. Daarbij kunt een aan de linker zijde een tweede entree maken zodat beide woningen dan een eigen ingang hebben. Kortom zo uniek dat het moeilijk met woorden te omschrijven is en wij u graag uitnodigen om dit alles tijdens een bezichtiging zelf te bewonderen. De locatie Het woonobject gelegen aan de Nieuwemeerdijk is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en de A10), openbaar vervoer, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, industriegebied Lijnden en Haarlem liggen tien auto minuten verwijderd. Het pand is gebouwd rond 1960. Indeling Entree, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, riante open ruimte voorzien van raampartijen met jaloezieën en uitzicht over de Ringvaart, keuken, bijkeuken, separaat toilet, moderne trap naar de beneden verdieping. Kelder verdieping: veel opslag- en archief ruimte beschikbaar, goed bereikbaar vanuit de begane grond. Begane grond verdieping, voorzien van 4 verschillende ruimtes, gedeeltelijk een epoxy vloer en gedeeltelijk een natuurstenen vloer, berging voorzien van CV ketel. Eerste verdieping is een riante open ruimte voorzien van een Piet Boon badkamer, berging met CV ketel en toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. De moderne Siematic keuken in taupe/grijze uitvoering, voorzien van een Bora kookplaat, vaatwasmachine, heet water Quooker en een combi oven/magnetron van Miele. Zolderverdieping is tevens een riante open ruimte voorzien van Velux ramen. Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een modern separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een grijze vloertegel, dubbele wastafel, douche en toilet. Dakterras : Het riante terras gelegen op de eerste verdieping is voorzien van een houten vlonder. Het terras is 60 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Technische installaties Verwarming : CV ketel 1 (beneden verdieping + begane grond), CV ketel 2 (eerste verdieping + zolder) Warm water : CV ketel Elektra : meterkast 1 : 8 groepen + 3 fase (beneden verdieping + begane grond), meterkast 2 : 11 groepen (eerste verdieping + zolder) Isolatie en afwerking : is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel: A++ Het object bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud. Recht van opstal: Het doorlopend opstalrecht van het Hoogheemraadschap van Rijnland is van toepassing. De retributie voor het opstalrecht bedraagt momenteel € 1568,- per jaar en zal jaarlijks worden geïndexeerd. De grond kan ook eeuwigdurend worden afgekocht. De offerte daarvan is aangevraagd. Bereikbaarheid en parkeren: Dit woonobject is zeer centraal gelegen, mogelijkheid tot het creeeren van twee eigen parkeerplaatsen aan de linker- en rechterkant van het pand en voorzien van voldoende (gratis) parkeer gelegenheid voor de deur. Overige bijzonderheden: Volledig geïsoleerd waardoor weinig energielasten en A++ Energielabel; Voorzien van aanlegsteiger; Zeer luxe en modern afgewerkt op het hoogste niveau; Voor meerdere doeleinden geschikt. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst. Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.