Rietwijckstraat 41171 HD BadhoevedorpBadhoevedorp Oost

Wonen aan de mooiste straat van het dorp Deze gemoderniseerde half vrijstaande villa met vrij uitzicht over de Rietwijcksloot en diepe tuin met multifunctionele studio @Badhoevedorp Rietwijckstraat 4 is nu te koop. De in de periode 2019-2021 vernieuwde, riante 2/1 kap heeft onder meer een ruim 11 meter diepe tuin op het zuidoosten met een geïsoleerde multifunctionele ruimte van 25 m². De living van ruim 60 m² is verdeeld in een lichte zitkamer met uitzicht voor, een stoere woonkeuken met eiland in het midden en een woonkamer met schuifpuien aan de tuinzijde. De eerste verdieping is heel comfortabel en luxe ingedeeld met een masterslaapkamer van ruim 18 m² met vaste kast en zijbalkon, een walk in closet, een 2e slaapkamer van 12 m² aan de voorzijde en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Op de tweede etage zijn nog eens 2 slaapkamers van circa 13 m² met dakkapellen en een wasruimte. Deze woning (bouwperiode 1957) is gelegen op een kavel van 308 m² eigen grond en beschikt over circa 180,1 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 646,3 m³ inhoud, zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt, dit is inclusief de overige inpandige ruimte, zoals de naastgelegen studio van circa 25 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de en het balkon op de verdieping van circa 3,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling: Entree, hal met chique trap, toilet (Villeroy & Boch) met fontein met warm en koud water en handdouche. De enorme living is voorzien van een gietvloer en is verdeeld in een ruim zitgedeelte van bijna 21 m² met erker, een moderne woonkeuken van bijna 20 m² met een composiet aanrechtblad, een zijraam, een kook-/spoeleiland, een bar en diverse inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse Smeg koelkast, een Smeg afzuigkap, een Smeg combi-oven, een Smeg 5 pits gasfornuis met wokbrander, een oven, een vaatwasser en een extra elektrische boiler. Aan de tuinzijde is de eetkamer van ruim 20 m² met schuifpui en deur naar de ruime achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met trap met luxe traploper naar 2e etage en toilet, masterslaapkamer van ruim 18 m² met vaste kast en zijbalkon, een walk in closet, een 2e slaapkamer van 12 m² aan de voorzijde en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel. 2e Verdieping: Ruime overloop met wastafel en wasruimte, een dakraam en bergruimte, 2 slaapkamers van circa 13 m² met dakkapellen en bergruimte. Achtertuin: Deze Ibiza geïnspireerde achtertuin van circa 11 meter diep is gelegen op het zuidoosten en is deels voorzien van kunstgras en deels betegeld. De tuin is ook via de oprit te bereiken. Studio: Vanuit de tuin en de achterom is de vrijstaande studio te bereiken. Deze ruimte van circa 21 m² heeft een extra hoog plafond, een toilet met fontein en bergruimte. Op dit moment is de studio in gebruik als privé yoga studio, maar deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden bijvoorbeeld als slaapkamer, studeer- kantoor of praktijkruimte. Desgewenst is het mogelijk om hier nog een badkamer/ douche te plaatsen. Voortuin: De voortuin is circa 5 meter diep en voorzien van een betegeld pad naar de voordeur. Er is ruimte voor een bankje, zodat je bij het ondergaan van de zon kan genieten van het vrije uitzicht over het groen en het water. De ruime oprit is groot genoeg voor twee auto's, Ligging: Deze woning heeft een onbetaalbaar uitzicht en is gelegen aan de mooiste straat van het dorp. Alle voorzieningen als winkels, basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand. Op zoek naar ruimte in en om het huis? Deze 2/1 kap is reeds stijlvol ingericht en zo te bewonen. Tel daar de geweldige locatie en de vrije ligging bovenop en je komt uit op het ideale huis. Wil jij de koper zijn? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Koopsom: € 1.150.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Type half vrijstaand - Gebruiksoppervlak wonen 180 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)