Rosellestraat 221171 LZ BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten? Sla nu je kans! Welkom bij uw droomhuis in Park Quatrebras in Badhoevedorp dit luxueuze twee-onder-één-kapwoning, type Dahlia, gelegen aan de geliefde Rosellestraat 22. Met een royaal woonoppervlak van 214 m2, vijf slaapkamers en (optie voor) twee badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw familie. De mogelijke luxe woonkeuken zal de chef in u naar boven halen en de ruime berging biedt voldoende opslagruimte. Uw auto's parkeert u gemakkelijk op een van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Buiten kunt u genieten van uw eigen zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt nabij het park, waardoor u in alle rust van de natuur kunt genieten, terwijl u zich toch op een steenworp afstand van de bruisende stad Amsterdam bevindt. Het echte hoogtepunt van deze woning is echter de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, die met veel aandacht voor detail en gebruik van klassieke materialen is ontworpen. De gevels kennen prachtige details zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en warmgekleurde bakstenen, en sommige gevels zijn zelfs gekeimd, wat zorgt voor een uniek en kenmerkend Badhoevedorpse uitstraling. De combinatie van deze architecturale schoonheid en de groene omgeving zorgen voor een naadloze aansluiting op de charme van het klassieke dorp. Mis deze kans niet om een modern huis met een klassiek gevoel te bezitten in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp. LIGGING: Het wonen in Quatrebras Park is het omarmen van een groene, parkachtige leefomgeving, gekenmerkt door brede lanen en riante tuinen. Uw huis is gelegen aan de groene rand van het Quatrebras Park. Op loopafstand treft u tal van faciliteiten zoals een kinderboerderij met dierenweide, het bruisende centrum, uitstekende scholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, meerdere sportscholen, een atletiekbaan en tennis- en padelbanen. Uw kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van heerlijk buitenspelen in deze kindvriendelijke omgeving. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, bevinden Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem zich slechts op een steenworp afstand. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel, gezinsvriendelijk en toch stedelijk leven is hier binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: De woning biedt een uitstekende toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A4, A5, A9 en A10, die u binnen enkele minuten kunt bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk, met een halte op slechts een steenworp afstand aan de Oleanderlaan. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning, wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes in de woning. Dankzij de uitbouw over de volle breedte van de woning, geniet u van een zeer royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze is te bereiken via de schuifpui. In de zij-aanbouw bevinden zich de aansluitingen voor de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar u kunt genieten van een groen en waterrijk uitzicht. Een oase van rust en ruimte, midden in het dorp. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan zelfs worden voorzien van een inloopkast, een luxe detail voor uw comfort. Op deze verdieping vindt u tevens een ruime plek om uw badkamer te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kan ook uitgerust worden met een aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte en een grote vliering, ideaal voor extra opslag. Het is goed om te vermelden dat alle genoemde ruimtes nog volledig naar wens zijn in te richten en uit te rusten met alle benodigde voorzieningen. Het is dus mogelijk om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te personaliseren. De kroon op deze indrukwekkende woning is de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkeuken en biedt een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen. Kortom, Rosellestraat 22 is een ruim opgezette, flexibele woning met een indeling die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een groot gezin heeft, vaak gasten ontvangt of gewoon houdt van ruim en comfortabel wonen, deze woning biedt het allemaal. Bovendien heeft u de unieke kans om van deze woning uw droomhuis te maken, volledig afgestemd op uw eigen wensen en stijl. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 310,70 m2 • Gebruiksoppervlakte wonen: 213,90 m2 • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21,80 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 5,70 m2 • Bruto inhoud woning: 834,78 m3 Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2023 • Deze woning geniet een fantastische locatie in Badhoevedorp, met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. • Met een royaal woonoppervlak biedt de woning volop ruimte en comfort. • Het perceel heeft een grootte van 282 m2, wat garant staat voor een ruime buitenbeleving. • De woning is een royale twee-onder-één-kapwoning, voorzien van een aangebouwde garage voor extra opslagruimte. • De luxe woonkeuken en twee badkamers, samen met een groter boilervat en stijlvolle zwarte deuren en kozijnen door het hele huis, voegen een vleugje luxe en klasse toe aan de woning. • De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is tevens voorzien van een handige achterom. • De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. • De woning is bovendien uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in zowel de zomer als de winter • De woning is voorzien van 17 zonnepanelen • Een groot pluspunt is dat de woning gelegen is op eigen grond, waardoor u geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. Oplevering: Per direct Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.