Abdisstraat 216095 AZ BaexemKern Baexem

Wilt u wonen in een rustig klein dorp met toch alle dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen met Roermond, Weert en de A2 dan is dit uw kans! Deze twee onder een kap woning ligt in een mooie wijk, is ruim van opzet en heeft geen overburen. De woning heeft een doorzon woonkamer, een dichte keuken en een grote overkapping met zonnescreens en uitzicht over de royale tuin met prachtig aangelegde borders. Achter de garage bevindt zich nog een grote werkplaats die voor veel hobby’s geschikt is. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Met enige modernisering heeft u een schitterend huis op een van de mooiste locaties van Baexem. Baexem heeft een rijk verenigingsleven. Wandel- en fietsroutes liggen om de hoek, evenals de supermarkt en de basisschool. ALGEMEEN Adres Abdisstraat 21, 6095 AZ Baexem Bouwjaar 1974 Energielabel G, geldig tot 08-04-2032 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 103 m² Overig inpandige ruimte circa 52 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m² Perceelgrootte 266 m² Vraagprijs € 299.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Groepenkast met 8 groepen, twee drie fase groepen, aardlekschakelaars, slimme meter. Cv-installatie De centrale verwarming alsook de warmwatervoorziening vindt plaats middels een combiketel. Isolatie De woning is overwegend voorzien van dubbele beglazing. Parkeergelegenheid Riante oprit en garage. Tuin De achtertuin is ca. 13 meter diep en ca. 10 meter breed en gelegen op het zuidoosten. INDELING U komt de woning binnen middels een overdekte entree en voordeur met fraaie gebrandschilderde ramen. Ruime hal, toiletruimte voorzien van closet en fontein, meterkast met ruim voldoende groepen en slimme meter. Begane grond De woning beschikt over een fraaie doorzon woonkamer en dichte keuken. U heeft geen overburen en de grote raampartij aan de voorzijde geeft fraai uitzicht over de sportvelden. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, koelkast, apothekerskast, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale geheel betegelde overdekte terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken allemaal over (elektrisch bedienbare) rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van ligbad wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 266 m². De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 10 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Er is een ruime hobby / klusberging aanwezig en een grote garage met extra keukenblokje. LIGGING Baexem is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert op slechts enkele (auto)minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo). BAEXEM Baexem ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Baexem is gelegen vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Baexem heeft circa 2.900 inwoners. Baexem kent een rijk cultureel en sociaal leven en voldoende aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Aken (TGV), Düsseldorf, Weze (vliegveld), Maastricht (vliegveld) en Eindhoven (vliegveld) zijn allen binnen 45 minuten via diverse autosnelwegen te bereiken. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.