Dr.M. Noordewierstraat 139953 SJ BafloBaflo

Kenmerken: ruime gezinswoning - keurig onderhouden - leuke kavel - hoekperceel - mooi uitzicht - rustige straat - op loopafstand van voorzieningen - kindvriendelijke omgeving - eigen garage - 4 slaapkamers - deels onderhoudsarm Op een rustige en mooie toplocatie in Baflo bieden wij deze goed onderhouden HOEKWONING met een eigen stenen garagebox aan de achterzijde, op een riant hoekperceel en met voor- en achtertuin. Het betreft een ideale gezinswoning maar ook voor de starter biedt deze woning volop leefcomfort. De ligging is zodanig, dat u aan de zijkant uitkijkt op een breed plantsoen en een heel mooi uitzicht de straat in heeft. Daarmee is een erg open sfeer en een fantastisch gevoel van vrijheid gecreëerd. De woning is in de recente jaren door de huidige eigenaars opgeknapt en daarna met zorg onderhouden. Het geheel is gelegen aan de rand van Baflo en aan het begin van een rustig hofje, uitmondende in een brede groenstrook. Samen met de nabijgelegen speelplaats, hoofdzakelijk bestemmingsverkeer wat langskomt en de ligging op korte afstand van scholen, maakt deze omgeving absoluut een kindvriendelijke omgeving Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, een bakker, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand en op loopafstand, in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting. De indeling van de woning is eenvoudig, maar praktisch en sfeervol en laat zich globaal als volgt omschrijven: Begane grond: Entree/Hal (ca. 3 m²), meterkast, toilet voorzien van een fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van een ruime provisiekast en openslaande deuren, keuken (ca. 10 m²) voorzien van gesegmenteerde keukenopstelling met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van AWB HR-combiketel uit 2009. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 12 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, wandcloset, vaste wastafel en designradiator. Via een vaste trap naar.... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 13 m²) bergruimte. Goed om te weten: - Er is nog een leuk subsidiebedrag beschikbaar - Goten vernieuwd in 2023 - Bitumen bijkeuken is vernieuwd - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping