Margrietlaan 339953 PB BafloBaflo

Wie even verder kijkt dan de forensenring rondom Groningen, vindt in Baflo een perfect en betaalbaar alternatief. Baflo is relatief dicht bij de stad Groningen gelegen, heeft een goed openbaar vervoer en voorzieningenniveau en kent nog de aantrekkelijke rust en gemoedelijkheid van een dorp. In dat licht attenderen we je graag op de volgende uitgelezen kans: Op een heerlijk rustige locatie, aan de rand van Baflo mogen wij dit leuke helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Het betreft een in 1976 gebouwde woning met een aangebouwde bijkeuken en garage. Het geheel is gelegen op een leuk perceel van 276 m². De verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar in het verleden nog een extra perceeltje grond is bijgekocht. Ideaal voor een moestuintje of extra ruimte voor speelgelegenheid voor de kinderen. Overigens is de tuin behoorlijk privé en bereikbaar via een achterom. Deze woning kent een praktische indeling met onder andere een slaapkamer op de begane grond. Met wat creativiteit is een badkamer te realiseren op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden. Maar natuurlijk is de woning ook prima geschikt voor bewoning door starters en voor gezinsbewoning. Deze woning beschikt over 2 aantrekkelijke slaapkamers en veel bergruimte op de verdieping. Deze woning beschikt over een eigen stenen garage en een lange oprit voor minstens 2 auto's. De ligging is erg rustig en in een representatieve straat met veel groen, op loopafstand van alle voorzieningen van Baflo, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, kapsalons, bakker, fietsenzaak, NS-station en horeca. Overigens is Groningen in ongeveer 25 minuten met de auto bereikbaar en het Nationaal Park Lauwersmeer in ongeveer hetzelfde tijdsbestek. De omgeving van Baflo is wijds en kent leuke wandel- en fietsroutes door een fraai landschap. Ook de watersporter komt volop aan z'n trekken in de omgeving. Voor een goede indruk zult u toch echt zelf even een kijkje moeten nemen, maar met de volgende omschrijving proberen wij u alvast een kleine tour te geven. Indeling; Begane grond; Entree/hal (ca. 5 m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer (ca. 28 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, carrousel en wasemkap, bijkeuken (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 12 m²). Garage (ca. 5,35 x 3,00 mtr.). Eerste verdieping; Overloop (ca. 3 m²), slaapkamer (ca. 8m²) voorzien van een vaste kast, slaapkamer (ca. 11 m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van een douchecabine, badmeubel, designradiator en toilet. Goed om te weten: - voorzien van kunststof rabatdelen - er is nog een leuke subsidie beschikbaar - as-is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing