Steengoed 425761 GV BakelVerspreide huizen ten zuidwesten van Bakel

In de gewilde nieuwbouwwijk Neerakker, gelegen aan een rustige straat, staat deze prachtige instapklare tweekapper. Deze woning beschikt over meer woonruimte dan menig vrijstaande woning! Dit hoogwaardig gebouwde en zeer netjes afgewerkte woonhuis is een lust voor het oog en is van alle gemakken voorzien. Deze woning heeft een inhoud van ca.715 m3 (!) en heeft daarnaast nog een fraaie en ruime veranda. De riante woonkeuken is gescheiden van de zitkamer middels mooie ensuite deuren. Via de aansluitende, ruime bijkeuken bereik je de berging, het toilet en de tuin. Vanuit de hal kom je via een hardhouten trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (eenvoudig te wijzigen in 4 (!) slaapkamers) en de badkamer. De zeer ruime overloop geeft middels een hardhouten trap toegang tot de 2e verdieping. De verdieping is opgesplitst in een overloop (met inloop zolder) en een grote kamer. Deze is voor vele doeleinden te gebruiken; slaapkamer, thuiswerk-plekken, etc. Ook hier zijn desgewenst eenvoudig nog 2 kamers van te maken! En dan zijn we er nog niet! We hebben in deze woning dus een begane grond, een éérste- en tweede verdieping, maar ook nog een derde! Via een vlizotrap bereik je nog een zolderruimte met een nokhoogte van ca. 2,20m. Dus absoluut een hele fraaie en zeer ruime woning. Op loopafstand van vele voorzieningen, vlak bij veel groen en een speelveldje voor de kinderen. Algemeen • Bouwjaar: ca. 2011 • Perceeloppervlakte: ca. 227 m2 • Woonoppervlakte; ca. 190 m2 • Garage/ berging; ca. 20 m2 • Bergzolder; ca. 10 m2 • Veranda ca. 16 m2 • Woninginhoud: ca. 715 m3 • Buitenmuren: Metselwerk, spouw geïsoleerd • Vloeren: Beton, geïsoleerd • Dak met geïsoleerde dakplaten en gebakken pannen Bijzonderheden - Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in Kunststof met draai- kiepramen en isolatieglas - Beneden zijn de Voordeur, achterdeur en garagedeuren uitgevoerd in hout met hardhouten kozijnen - Het gehele huis is goed geïsoleerd en heeft een A label - De wanden zijn voorzien van glad stucwerk - Plafonds beneden voorzien van strakke stuclijst - Binnendeuren beneden uitgevoerd in Paneeldeuren in houten kozijnen met hoge plint - Het huis is voorzien van een mechanische afzuiging - De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer in visgraad gelegd met contrastbies in wengé kleur - Tegelvloer in de bijkeuken, toilet en Garage/ berging - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Alle radiatoren zijn voorzien van digitale thermostaatknoppen en een centrale digitale thermostaat, deze kunnen per ruimte via een App bediend worden - De eerste en tweede verdieping mooi afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. - Ramen t.p.v. de dakkapel achter zijn voorzien van ingebouwde rolluiken - De pui aan de achtergevel beneden is voorzien van een elektrische screen - Het huis is voorzien van 14 zonnepanelen - in 2024 buitenschilderwerk nog gedaan en binnen op de begane grond - Deze woning is in-stap-klaar! Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal vanaf de oprit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De vloer is belegd met een fraaie PVC vloer. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct. De gehele begane grond (incl. de garage/berging) is voorzien van vloerverwarming. Meterkast De meterkast is uitgerust met 12 groepen en 2 krachtgroepen plus een aparte groep t.b.v. de PV panelen. Het geheel is beveiligd met aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens bevindt zich hier de gas-, watermeter en glasvezel aansluiting. Woonkamer Via de paneeldeur komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Het plafond heeft omlijsting rondom en er zijn diverse inbouw spots. Door het vele lichtinval is dit een fijne ruimte om in te verblijven. Een ruime trapkast geeft u hier veel opbergruimte. Via ensuite deuren (deze zijn mooi in de muren verwerkt), bereikt u de prachtige, ruime woonkeuken. Woonkeuken De moderne keukenopstelling met de witte kasten, grote lades en zwart stenen blad is tijdloos. De combinatie van strak en groene handvorm tegels passen perfect bij de klassieke, in visgraat gelegde, vloer. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • Koelkast • vaatwasser • Combi Oven met magnetron functie • Spoelbak met kokend-waterkraan • Inductie kookplaat • schouwafzuigkap Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken, maar ook middels de openslaande tuindeuren naar de veranda en tuin. Bijkeuken In deze ruime bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is e.e.a. netjes weggewerkt in een meubel. Er is een werkblad boven de apparatuur aanwezig. Ook de CV ketel is hier geplaatst (Nefit TopLine Compact HRC uit 2012). Toilet De ruime toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een hardstenen fonteintje. De achterwand van het toilet is betegeld met een donkere kleur zoals het vloer tegelwerk. De wanden zijn geheel betegeld. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd en er is een raam in de gevel aanwezig. Garage /berging Deze berging kunt U bereiken via de oprit en van binnenuit. Makkelijk voor het stallen van je fiets, te klussen, maar desgewenst past er ook een auto binnen. Deze ruimte is uitgevoerd in schoonmetselwerk en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de hardhouten trap komt u op de overloop. De ruime overloop biedt toegang tot de 3 grote slaapkamers en de badkamer. Middels eveneens een hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers, zijn belegd met een doorlopende laminaatvloer. De strakke stompe deuren in houten kozijnen, in combinatie met de mooie aftimmering en houtlook vloeren, geven ook hier alles een zeer verzorgde uitstraling. Slaapkamer 1 Deze zeer royale slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Heeft een grote raam partij en alles is weer tot in de puntjes afgewerkt. Deze zeer ruime slaapkamer is makkelijk op te delen in 2 separate kamers (mits u nóg een extra slaapkamer wenst..) Badkamer De tijdloze badkamer is afgewerkt met mooie materialen en heeft fraai sanitair. Uitgevoerd met een separate inloop douche, design radiator, een strak badmeubel met wastafel, een ligbad en wandtoilet, is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Er is een groot raam aanwezig, fijn voor het daglicht en ventilatie, natuurlijk is er ook mechanische afzuiging aanwezig. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 2 en 3 Eveneens twee ruime kamers en zeer netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en doorlopende laminaatvoeren. De kozijnen en draai/kiepramen zijn ook hier uitgevoerd in kunststof met isolatie glas. De ramen in de dakkapel aan de achtergevel zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze grote zolderruimte is opgesplitst in een overloop met zolderruimte en een grote 4e slaapkamer, ook weer allemaal netjes afgewerkt en voorzien van gestucte wanden een mooie laminaat op de vloer. De kamer heeft een groot dakraam dat zorgt voor de nodige ventilatie en daglicht. Via een vlizotrap bereik je de opbergzolder. Derde verdieping Dan is er nog een vlizotrap aanwezig waarmee je de derde verdieping bereikt; Deze ruime bergzolder is zelfs nog voorzien van een betonnen vloer en beschikt nog over voldoende hoogte zodat je hier nog rechtop kunt staan! Buitenzijde Veranda De grote veranda is een heerlijke ruimte om in te verblijven. De veranda is van duurzaam Douglashout gemaakt en heeft een fraaie lichtstraat in het dak. Een heerlijke plek om lekker de ontspannen en te loungen, zelfs als het weer iets minder is.. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin en heeft een eigen oprit. De voortuin en oprit is mooi aangelegd met bestrating, vaste planten en een haag. De zonnige achtertuin biedt de nodige privacy. De tuin is deels voorzien van een houten schutting en deels door een gecementeerde muur, dit geeft de tuin een stoer uiterlijk! Verder aangelegd met een gazon van zeer fraai kunstgras en een border met beplanting. De leibomen zorgen voor de extra privacy. De tuin heeft ook een buitenkraantje, elektra en tuinverlichting. De ligging Gelegen in een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Parkeren kunt u op de oprit en verder is er voldoende parkeer gelegenheid nabij. Op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen. Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed! In ca. 30 minuten is Eindhoven of Venlo te bereiken via de A67 of Ekkersrijt via Son. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer. Bent U enthousiast? Dan kom eens kijken naar deze zeer ruime en fraai afgewerkte, instapklare woning, in de gewilde nieuwbouwwijk Neerakker in Bakel!