Boslaan 297707 AX BalkbrugBalkbrug-Zuidwest

Wilt u wonen in een karakteristiek herenhuis en rond kunnen wandelen in uw eigen 'park'? Dan is dit uw kans! Op korte afstand van Zwolle, sfeervol, ruim bemeten HELFT van een DUBBEL woonhuis met een grote BERGING, een CARPORT voor 2 auto's, een TUINHUIS en een parkachtige TUIN met gazon, bijzondere bomen en borders op een kavel van maar liefst 1145 m2! Het woonhuis ademt nog de sfeer van begin vorige eeuw, maar is in gepaste stijl aangepast aan de huidige tijd. Supermarkt, scholen en het fraaie Reestdal met schitterende fiets-/wandelroutes liggen in de directe omgeving. Ook de stad Zwolle is binnen 25 autominuten te bereiken. Begane grond: Via een prachtig portiek bereikt u de lichte halpartij met een authentieke tegelvloer en een prachtige bordestrap. Vanuit de hal is de kamer-en-suite te bereiken. Deze is voorzien van suite deuren, een levendige houten vloer en zowel in de voor- als in de achterkamer een schouw (voorkamer met houthaard). De hoge plafonds met sierlijsten, alsmede de grote raampartijen geven veel lichtinval, hetgeen een prettige woonsfeer biedt. De originele roeden verdeling in de schuiframen en suitedeuren zijn bewaard gebleven evenals de paneeldeuren. Vanuit de hal tevens toegang tot het nette toilet en bergruimte. De dichte keuken is mooi van formaat, je kunt hier met gemak een eettafel kwijt. In de keuken vindt u ook nog de oude schouw. Verder is deze ruimte voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een keukeninrichting voorzien van een Belgisch natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De provisiekelder biedt veel bergruimte en is ook vanuit de keuken te bereiken. 1e Verdieping: Via de imposante trapopgang met raampartij bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers met oppervlakten van 19, 17 en 11 m2. De 2 grote kamers hebben beiden wederom prachtige raampartijen met roedeverdeling en de beschikking over veel vaste kasten met paneeldeuren. Door de hoge plafonds en het prachtige uitzicht zijn met name de beide kamers prettige vertrekken om te vertoeven. De comfortabele (vernieuwde) badkamer is ruim en voorzien van een fijne inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn nog 2 mooie kamers gerealiseerd alsmede veel bergruimte. Tuin: De tuin kenmerkt zich als parkachtig met grote bomen en een riant grasveld. Daarnaast is een aantal jaren geleden een grote berging met aangebouwde carport (voor 2 auto's) van in totaal 63 m2 gebouwd. Het voormalig bakhuis is in gebruik voor de opslag van tuingereedschap. Ervaar zelf hoe heerlijk het is om in deze rustgevende omgeving rond te wandelen! Algemeen: - Bouwjaar 1917 - Woonoppervlakte 176 m2 - Perceeloppervlakte 1145 m2 - Keuken, toilet en badkamer met vloerverwarming - Geweldige sfeer - Nabij voorzieningen - Vloerisolatie - Dakisolatie - Gedeeltelijk dubbel glas