De Maat 327707 RN BalkbrugVerspreide huizen Westerhuizingerveld

Deze charmante rietgedekte woonboerderij ligt op een unieke locatie, verscholen tussen de landerijen, op bijna 200 meter van de weg. De woning ademt karakter met authentieke elementen aan zowel de binnen- als buitenzijde. Hoewel de inrichting verouderd is, biedt dit een fantastische kans om de boerderij volledig naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Op de begane grond vind je een slaap- en badkamer, woonkamer, eetgedeelte en keuken. De omringende tuin is groen en sfeervol, met sierbestrating, diverse beplanting en een terras om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande garage annex schuur van ongeveer 36 m², ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplaats. Perfect voor klussers en natuurliefhebbers die willen wonen in rust en ruimte. Perceeloppervlakte 2.110 m². Dit is het totale oppervlakte inclusief de toegangsweg. Balkbrug Balkbrug is een dorp in de gemeente Hardenberg, gelegen in de provincie Overijssel. Balkbrug heeft een supermarkt en een gering winkelaanbod, diverse bassischolen en kinderopvang. Steden als Meppel en Zwolle zijn ook gemakkelijk te bereiken. De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Balkbrug. Met in de directe omgeving meerdere natuurgebieden, zoals bijvoorbeeld het Reestdal met prachtige wandel- en fietsroutes. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar 1929. • Woonoppervlakte ca. 139 m²; inhoud woning ca. 553 m³, externe bergruimte ca. 28 m². • Prachtige ligging te midden van diverse natuurgebieden. • Energielabel D. ‘Kortom, op een idyllische locatie gelegen woonboerderij op korte afstand van het Reestdal. Neem contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf en plan een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.