Het Schild 207707 EA BalkbrugBalkbrug-Zuidwest

Kom deze prachtige woning bezichtigen zonder afspraak! Je bent welkom op dinsdag 27 augustus van 15:30 - 17:00 uur en op donderdag 29 augustus van 15:30 - 17:00 uur. Kijk rustig rond en stel je vragen aan onze makelaar. Wees welkom bij het open De perfecte woning voor starters of een jong gezin! De tussenwoning aan de westkant van Balkbrug ligt in een heerlijk rustige wijk, op korte afstand van bos en natuur. Balkbrug is voorzien van een prachtige omgeving. Denk aan het mooie "Reestdal", de "Ommerschans" en nog dichter bij het gevarieerde "Heuveltjesbos" met daarin het mooiste openluchtzwembad van heel Nederland! De woning is gelegen op een perceel van 138 m2. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en een trapkast bereik je de woonkamer. Royale raampartijen, de fraaie PVC-vloer maakt dit tot een sfeervol geheel. Aansluitend is de open keuken gelegen, voorzien van diverse apparatuur zoals 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en combimagnetron. Via de keuken bereik je de achtertuin. Het grote zonnescherm bij het achterraam zorgt dat je daar heerlijk kan zitten in de schaduw. Deze fijne, besloten tuin geeft genoeg ruimte om buiten te ontspannen en is ook heerlijk voor de kinderen of huisdieren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben royale raampartijen en een van de kamers is voorzien van een vaste kast. De overloop is voorzien van een PVC-vloer en de slaapkamers van comfortabele vloerbedekking. De badkamer is in 2018 geheel gerenoveerd. In 2023 zijn er nieuwe tegels achter het toilet en een nieuw inbouwreservoir geplaatst. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je deze extra ruimte. Te gebruiken als 4e slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De 2 Velux-dakramen zijn in 2021 geplaatst maken hier een fijne ruimte van met voldoende licht. In deze ruimte is ook de Cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij ingericht. Daar heb je geen omkijken naar! De achtertuin op het oosten geeft een heerlijke plek voor de ochtendzon, maar ook in de middag en avond is het daar heerlijk zitten met de overkapping in de zon. De overkapping is in 2019 geplaatst en voorzien van elektriciteit. De achtertuin heeft een achterom via de brandgang. Berging In de achtertuin bevind zich een berging, een waardevolle toevoeging van deze woning! Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, tuinmeubelen, gereedschap of zelfs een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - HR++ glas - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Glasvezel aanwezig - Hordeur achterdeur blijft achter - Combimagnetron en koelkast (2018), vaatwasser (2022) - PVC vloer begane grond gelegd in 2017 - Badkamer in 2018 gerenoveerd - Toilet badkamer in 2023 gerenoveerd - Rookmelder op 1e verdieping aanwezig - CO2 melder op 2e verdieping bij CV-ketel - CV ketel van 2011, laatste onderhoud in 2023 - Zonnescherm met knikarm aan de achterzijde blijft achter - Zonnescreens aan voorzijde (beneden en boven) blijven achter - Buitenkozijnen en deuren 2019 geschilderd. Bijgewerkt waar nodig in 2024. Omgeving Balkbrug is een klein en gezellig dorp. Gedurende het jaar wordt er regelmatig een evenement georganiseerd. Qua voorzieningen vind je hier o.a. een supermarkt, bakker, Welkoop, café, restaurant, bibliotheek, huisartsenpraktijk/apotheek en diverse sportverenigingen. De omgeving van Balkbrug is prachtig! Met zoveel natuur is het heerlijk wandelen en fietsen! Diverse natuurgebieden geven alle rust en ruimte om te ontspannen, te sporten en te recreëren. Kom kijken bij deze mooie woning en bel ons voor een afspraak!