Kemphaansduin 2069162 SH BallumVerspreide huizen Ballum

Stelt u zich voor: Villa Kwikstaart, een prachtige rietgedekte villa, vernoemd naar de Kwikstaarten die hier hun thuis vonden tijdens de bouw. Dit indrukwekkende huis biedt een royale woonoppervlakte van 270 m² en ademt een warme sfeer waarin u zich al snel thuis zult voelen. Gelegen aan de rand van het grootste binnenduingebied van de Waddeneilanden, is dit een uniek natuurgebied dat onder Natura 2000 valt. Vanuit de woonkamer of terwijl u ontspant op de bank, geniet u van een adembenemend uitzicht op het steeds veranderende duinlandschap. Dit is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, omringd door rust en exclusiviteit. Bij binnenkomst in Villa Kwikstaart ervaart u de liefde voor architectuur en de zorg voor detail, met prachtige houten elementen die overal terugkomen. Van het indrukwekkende balkenplafond tot de karakteristieke Amelandse deuren, elk aspect van de villa straalt stijl uit. De erkers bieden niet alleen een schitterend uitzicht, maar brengen ook het buitenleven naar binnen. Voor de koelere dagen kunt u genieten van de Finse sauna en de warme gloed van de gezellige houthaard. De villa beschikt over diverse leefruimtes, ideaal om samen te zijn met vrienden en familie of om uzelf terug te trekken voor een moment van rust. Met een directe toegang tot de natuur, nodigt een korte wandeling van slechts 800 meter u uit om het prachtige duingebied te verkennen, dat leidt naar het vaak ongerepte strand en de verfrissende zee. Terwijl u wandelt, komt u misschien wel de schuwe Exmoor pony's, zachte Soay schapen en majestueuze Hereford koeien tegen, die allemaal bijdragen aan het natuurbeheer. Bij zonsondergang kunt u genieten van de indrukwekkende vliegbewegingen van kiekendieven, valken en buizerds, die deze duinen als hun jachtgebied beschouwen. De indeling van Villa Kwikstaart is doordacht. Bij binnenkomst komt u in een ruime bijkeuken die perfect is voor het opbergen van jassen, schoenen en strandspullen, met een grote spoelbak voor het schoonmaken van materialen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot een ruim toilet, de trap naar het souterrain en de bovenverdieping, evenals het woongedeelte met open keuken. Het woongedeelte van 77 m² is uitgerust met een comfortabele loungebank en een aparte zithoek. Aangrenzend vindt u een luxueuze kamer voor televisie of lezen, met extra zitplaatsen. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een heteluchtoven, magnetron, 5-pits gasfornuis, Teppan Yaki plaat, twee vaatwassers, een royale side-by-side koelvriescombinatie en een grote eettafel van gejut strandhout, vervaardigd door een lokale timmerman. Er zijn ook twee openslaande deuren die toegang geven tot het terras met windscherm en de tuin. De villa beschikt over vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte boxspringbedden met hoogwaardige matrassen van Mérens, wat zorgt voor een comfortabele nachtrust. Twee slaapkamers hebben een ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer biedt uitzicht op het bos en heeft toegang tot een aparte badkamer met uitzicht op de vuurtoren van Hollum. De vierde slaapkamer op de eerste verdieping is ingericht met een bedstee in de vorm van een stapelbed, ook met comfortabele Mérens matrassen. Het souterrain, bereikbaar via de trap op de begane grond, leidt naar een hal die uitkomt op de vijfde slaapkamer en een moderne badkamer met Finse sauna, stortdouche en eigen toilet. De andere deur in de hal opent naar een lichte recreatieruimte, perfect om te ontspannen. Tevens is er in het souterrain een apart toilet voor extra privacy. Aangrenzend aan de recreatieruimte bevindt zich een ruime kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, maar gemakkelijk een andere bestemming kan krijgen. Buiten rondom de villa is er volop ruimte om te genieten van de natuurlijke omgeving. Hier kunt u ontspannen aan de grote eettafel of in verschillende zithoekjes, met de zon, een goed boek of de prachtige Hollandse luchten als gezelschap. De omgeving is een waar paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers, met talloze wandelroutes in het grootste binnenduingebied van de Waddeneilanden. Ook het bos en het strand zijn binnen handbereik. De schilderachtige dorpskern van Ballum, met het gerenommeerde restaurant Nobel, gerund door de vierde generatie, ligt eveneens op loopafstand. Bijzonder is het nabijgelegen Ballum Airport, waar u ook vanaf het vaste land kunt vliegen, en de Golfbaan Ameland.