Mheerderweg 196262 ND BanholtBanholt

| VRIJSTAAND BOERENWOONHUIS | HEUVELLAND | RIANT PERCEEL 1235M2 | WEIDE 3978M2 | BLIJVEND VRIJ UITZICHT | Dit authentieke vrijstaande woonhuis is gelegen in het charmante kerkdorp Banholt met een vergezicht over het Limburgse Heuvelland. Aangrenzend aan het woonhuis ligt de riante tuin en een weide. Deze weide grenst aan een beschermd stiltegebied en geeft een uniek uitzicht over het glooiende Heuvellandschap. De achtergelegen weide (3978m2) en stallen bieden mogelijkheden voor dierenliefhebbers. Een unieke kans om dit authentieke woonhuis geheel naar eigen woonwensen te renoveren en moderniseren. Algemeen | Dit sfeervolle boerenwoonhuis biedt na renovatie en modernisatie vele mogelijkheden | De aanwezige stallen op het perceel liggen in het bestaande bouwvlak | Diverse authentieke elementen zijn nog in het pand aanwezig | Paneeldeuren | Spouwmuurisolatie | Het dak is van binnenuit geïsoleerd | Het platte dak van de uitbouw/keuken is vernieuwd 2012 | Energielabel C nieuw 2025 Begane grond | Authentieke voordeur | Hal | Toegang tot de woonkamer | Toegang naar de kelderruimte | Woonkamer met semi-open keuken | Veel lichtinval | Semi-open keuken | Te moderniseren | Uitzicht op de achtertuin | Toegang tot de bijkeuken en wasruimte | Bijkeuken | Toiletruimte | Keukenblok | CV ketel | Toegang tot de wasruimte, overdekt terras en achtergelegen tuin en weide | Wasruimte | Witgoedaansluitingen Eerste verdieping | Overloop | Vloerbedekking tapijt | Vaste trap naar tweede verdieping | 3 Slaapkamers | Badkamer | Inloopdouche | Wastafel | Toilet | Muurkast Tweede verdieping | Zolderverdieping | Geïsoleerd | Velux dakraam | Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer Tuin | Voortuin | Gazon | Diepe brede oprit (eerste gedeelte met erfdienstbaarheid buren) | Achtertuin | Houten overkapping | Diverse terrassen | Stallen | Bouwvlak aanwezig | Weide circa 3978m2 Deze woning is in een rustige straat gelegen in het charmante kerkdorp Banholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland. Gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht (ca. 7 km), met alle voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Banholt koestert vele tradities en heeft een rijk verenigingsleven. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.