Pastoor Rohsstraat 106262 NK BanholtBanholt

Goed onderhouden halfvrijstaande woning met vaste overkapping, ruime tuin en vrijstaande garage op een ruim perceel van 295 m². Tevens is de woning o.a. voorzien van energielabel B, 10 zonnepanelen en geïsoleerde spouw. Begane grond: Entree/hal met modern toilet, toegang tot de 1e verdieping en het leefgedeelte middels de keuken Mooie woon-/eetkamer met halfopen keuken van ca. 33 m² met een mooie laminaatvloer. De keuken is o.a. voorzien van diverse onder- en bovenkasten, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast. Tevens is er een bergruimte onder de trap met de opstelling van de CV-installatie. Middels de keuken is de toegang tot de tuin. Buiten: De tuin is voorzien van een vaste overkapping, garage en houten tuinberging. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met achtergelegen berging, de garage doet eveneens dienst als bijkeuken en middels de sectionaal poort aan de voorzijde biedt deze toegang tot de oprit waar minimaal plek is voor 2 auto’s. - afmeting garage met berging: ca. 9,74 x 2,52m. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via een vlizo trap te bereiken bergzolder. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,74 x 3,63m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,63 x 2,76m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 2,80 x 2,79m. - Badkamer: resp. ca. 4m2. met douchecabine, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van strakke spanplafonds en laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met voldoende opbergmogelijkheden. Maximale stahoogte is ca. 1,70m. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 90 m². Perceel: 338 m² Overig gebruikersopp.: ca. 25 m² Bouwjaar: 1969 C.V.: H.R. combi (bwj. 2016 eigendom) - Geheel dubbele beglazing 2012 - Dakisolatie - Spouwmuurisolatie 2020 (nageïsoleerd) - 10 Zonnepanelen 2021 Meer info: Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Voor meer informatie of bezichtiging kunt u bellen of mailen naar topmakelaars.com. Topmakelaars Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en bestemming.