Barchvenne 137244 BM BarchemBarchem

Barchvenne 13 te Barchem Levensloopbestendige en instapklare semi-bungalow met maar liefst 213 m² aan beschikbare inpandige gebruiksruimte, met label A++++, aan de groene rand van Barchem. Als duurzaamheid, luxe, comfort en ligging speerpunten zijn, is deze perfect onderhouden en afgewerkte semi-bungalow de invulling van uw wensen! Deze woning, opgeleverd in 2022, biedt een moderne en duurzame levensstijl zonder concessies te doen aan comfort. Bij binnenkomst word je begroet door een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een luxe open keuken. De woning is levensloopbestendig, wat betekent dat er op de begane grond een royale slaapkamer en een stijlvolle complete badkamer aanwezig zijn. Daarnaast vind je hier een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte of als extra slaapkamer, en een aangebouwde garage die volop extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. Bovendien is de woning uiterst duurzaam met volledige isolatie, overal ligt vloerverwarming, er is een all electric NEFIT warmtepomp, tevens aanwezig een eigen wallbox voor uw (elektrisch oplaadbare) auto, in huis een professionele wateronthardingsinstallatie en dat allemaal op het dak voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en eveneens gemakkelijk in het onderhoud, met een gezellig terras grenzend aan de woning en een heerlijke overkapping van maar liefst 12 m² achterin de tuin. De borders met groen en beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De locatie van deze woning is simpelweg ideaal. Gelegen aan de rand van het pittoreske Barchem, geniet je hier van de rust en het groen om je heen, terwijl Lochem en Ruurlo met al hun voorzieningen op enkele kilometers afstand gelegen zijn. De woning biedt aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over openbaar groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Barchem zelf biedt een charmante dorpssfeer met een uitstekende bakker, openbare basisschool en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De Lochemse Berg en de Kale Berg liggen binnen handbereik, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte, ensuite deuren geven toegang tot het woongedeelte (voorzien van airco) met aan de voorzijde de luxe keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrecht geeft uitzicht op het groen. Aansluitend aan de keuken is een praktische werkkamer, uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zit/-eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde is de grote slaapkamer met eveneens een airco en eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. In de aangebouwde garage bevindt zich alles met betrekking tot de installaties voor de verwarming, zonnepanelen, warmwater voorziening en wasmachine/droger. Eerste verdieping: riante overloop met dakkapel die toegang biedt naar de twee ruim bemeten slaapkamers op de verdieping. In de tweede badkamer is een inloopdouche, wastafel, derde toilet en dakraam aanwezig. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2022; Perceeloppervlakte: ca. 351 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 37 m²; Inhoud woning: ca. 791 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels all electric Nefit warmtepomp (vloerverwarming); Zonnepanelen: 36 stuks; Energielabel: A++++. Vraagprijs: € 636.000,- k.k.