Bergweg 17244 AC BarchemBarchem

Bergweg 1 te Barchem Liefhebbers van rust, ruimte en natuur opgelet! Deze charmante semi-bungalow is een verborgen parel aan de voet van de iconische Kale Berg. Gebouwd in 1963, ademt deze woning een tijdloze charme en biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond. Denk aan een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Via de schuifpui stap je zo je eigen royale tuin in, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De carport, garage en berging maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie extra kamers, ideaal voor logees, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Een tweede sanitaire ruimte met toilet en wastafel zorgt voor extra gemak. En dan de locatie! Deze woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Barchem, een plek waar je alles binnen handbereik hebt: een kwaliteitsbakker, een basisschool en een speeltuin voor de (klein)kinderen. Maar het echte hoogtepunt is de natuur. Barchem staat bekend om haar prachtige landschappen, perfect voor eindeloze fiets- en wandeltochten. De ontsluiting naar Lochem en Ruurlo is vlot en eenvoudig, waardoor je ook snel in de omliggende steden bent. Kortom, deze woning biedt een levensloopbestendige woonervaring in een bosrijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Hier kun je echt je hart ophalen, zowel binnen als buiten. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte, ruime woonkamer met gashaard en een fraai uitzicht aan de voorzijde op het bos en aan de achterzijde over uw eigen tuin, die middels een schuifpui bereikbaar is. De open keuken, in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met uitstortbak en toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, toegang tot de tuin én een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de hal is een separate douche bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met voldoende bergruimte en toegang tot de drie slaapkamers, die ook goed als hobby-/werkruimte kunnen worden gebruikt. Hier is tevens een tweede sanitaire ruimte aanwezig met toilet en wastafel. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1963; Perceeloppervlakte: ca. 727 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²; Externe bergruimte: ca. 30 m²; Inhoud woning: ca. 634 m³; Isolatie: grotendeels dubbel glas; Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2018); Energielabel: G. Vraagprijs: € 498.000,- k.k.