Serenadelaan 1192992 GT BarendrechtNieuweland 5

Verkopers aan het woord: 'Rust, comfort en vrij uitzicht zijn drie woorden die alles zeggen over dit fraaie hoek-appartement'. Wat kan je hier riant, rustig en zeer comfortabel wonen in dit ruime 3-kamer hoek-appartement met een mooie serre waarin je in ieder seizoen volop kan genieten, ook van het prachtige en geheel vrije uitzicht over een fraai plantsoen. Bovendien heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit smaakvol uitgevoerde en in alle opzichten uitstekend onderhouden appartement met een oppervlakte van totaal circa 100 m² is heel mooi gesitueerd op de derde verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Résidence Vivaldi. Door de vele grote ramen is het in het gehele appartement heerlijk licht. In de serre (die je een buitenkamer zou kunnen noemen) kan je door de brede schuiframen ieder seizoen volop genieten, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Door deze glazen schuiframen ben je altijd beschermd tegen wind en regen. Dit zeer verzorgde complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente. Welkom binnen Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Tegenover deze parkeerplaats vind je de afzonderlijke eigen berging. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de derde verdieping met slechts vier appartementen. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit fijne appartement. Hier vind je veel wat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Bovendien is dit appartement voorzien van een alarminstallatie. De indeling is als volgt De ontvangst is ruim. De royale ontvangsthal/gang omvat de meterkast, het toilet, een grote praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal/gang bereik je de sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 43 m² en een kamerhoge en -brede schuifpui naar de riante serre die heel zonnig en vrij gesitueerd is op het zuiden en zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten. Ook de lichtinval zal je hier zeker opvallen. Wat kan je goed toeven in de woonkamer met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. De half-open keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur. En fijn extra: ramen in de zijgevel vanwege de ligging van dit appartement op de hoek van het complex. Terug in de ontvangsthal vind je twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een brede en kamerhoge kastenwand. De badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex Résidence Vivaldi is gebouwd in 1997 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Directe omgeving Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden bevinden zich op een korte wandel- of fietsafstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je in de directe omgeving. Heerlijk centraal Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder uitgebreide wijkparken, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatie- boerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens zeer dichtbij. Kortom….. een geweldig hoek-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • Dit appartement heeft het duurzame Energielabel A • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o magnetron o koel-/vriescombinatie • De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2020 • Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie • Aan de buitenzijde van alle ramen op de zuidkant is in 2018 een stijlvol markies bevestigd • De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar • De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact • Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 251,24 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.