Banjohof 292992 NA BarendrechtNieuweland 3

Leuk gelegen tussenwoning met vier slaapkamers! Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! De buitenkant ziet er goed onderhouden uit en de binnenkant kan nog wat aandacht gebruiken. De keuken, badkamer en toilet zijn dan ook aan vernieuwing toe. De woning heeft een prettige ligging. Wist je dat de supermarkt letterlijk aan het einde van de straat is? Ideaal als je nog even snel boodschappen wilt doen. Bij binnenkomst in de hal vind je een handige garderobe voor je jassen. Het toilet is standaard, maar functioneel. De woonkamer is lekker licht dankzij de vele ramen die uitkijken op de tuin. Onder de trap is een handige inbouwkast. De keuken heeft een groot raam met uitzicht op het hofje. Hier kun je gezellig mensen voorbij zien lopen, terwijl je staat te koken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer, die je wellicht wilt upgraden. De slaapkamers zijn prima van formaat en comfortabel. In de badkamer heb je zelfs een wasmachineaansluiting, handig! Op de zolderverdieping bevindt zich één grote slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en ruim, dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Je zou er zelfs weer twee aparte kamers van kunnen maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. De voortuin van deze woning is aangelegd met tuinborders, leilindes en haagjes. De achtertuin is verrassend diep, zo'n 10 meter! Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje, want de ligging is ideaal op het zuidoosten. Met sierbestrating, tuinborders, een zonnescherm en een houten schuur, is deze tuin helemaal compleet. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas en beschikt over een moderne Cv-ketel uit 2024. De begane grond en verdiepingen zijn voorzien van betonnen vloeren. De buurt is ideaal voor jonge gezinnen en stellen, en biedt een rustige, aangename woonomgeving dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Klinkt deze woning als iets voor jou? Als je een handige klusser bent die zin heeft om de keuken, badkamer en toilet naar eigen smaak te vernieuwen, dan is dit echt een buitenkansje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze leuke tussenwoning! Indeling Entree: Prima hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 7 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Eenvoudige toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld. Woonkamer: Lichte woonkamer met een grote raampartij richting de achtertuin. Je zithoek plaats je dan ook leuk aan de achterzijde van de woning. Het plaatsen van een uitbouw behoort hier tot de mogelijkheden. De deur naar de tuin is voorzien van een hor. Onder de trap is een praktische inbouwkast aanwezig. Bij de keuken, aan de voorzijde van de woning, plaats je je eethoek. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken is afgewerkt met kersenhout en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een groot raam richting de voorzijde, waardoor je een gezellige kijk hebt op het hofje. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, apothekerskast, vaatwasser en een 6-pits gasstel. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, deels tegels/glasvlieswanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed. Wellicht een nieuwe vloer naar wens en je lievelingskleur op de muur en je kunt hier fijn slapen. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een handige vaste kast voor je kleding. Of je richt de kamer in als kantoor en gebruikt de kast voor je administratie. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is makkelijk in te delen en je bed en wat andere meubels kun je hier dan ook gemakkelijk kwijt. Ook dit raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Ruime badkamer geschikt om naar je eigen smaak te maken. De ruimte is goed in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, closet, wasmachineaansluiting, ligbad met douchegelegenheid, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer heeft ook een handig raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop: Overloop met een dakraam en handige schotten voor extra opbergruimte. De overloop is gelegen aan de achterzijde van de woning. De opstelplaats van de Cv-ketel en mechanische ventilatie is hier aanwezig. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 4: Hele ruime slaapkamer door de dakkapellen welke geplaatst zijn aan de voor- en achterzijde. Door de vele ramen geniet je van veel lichtinval. Indien gewenst kun je hier twee slaapkamers van maken. De horren houden ongewenste insecten fijn buiten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. Ca. 5.00 x 5.50) is aangelegd met tuinborders, leilindes en haagjes. Een mooi groen gezicht als je aankomt lopen. De tuin is gelegen op het noordwesten. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. Ca. 10.00 x 5.00) is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je tot laat genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating, tuinborders, gras, diverse beplanting en een bloesemboom. Een fijne plek om te ontspannen. In de tuin staat een houten schuur. De tuin is achterom bereikbaar. Schuur: Houten schuur met een leuk raampje. Handig voor je tuinkussens en gereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Banjohof is gelegen in een hof, dichtbij winkels en andere praktische voorzieningen. De Dirk van de Broek is zelfs aan het einde van de straat te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1994 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2024 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen (tweede verdieping kunststof)