Bark 1042991 JG BarendrechtBuitenoord 2

Ben jij op zoek naar het perfecte plaatje? Deze woning aan de Bark 104 in Barendrecht zoekt nieuwe bewoners en misschien zijn jullie wel de perfecte match! Deze INSTAPKLARE eengezinswoning is van alle woon gemakken voorzien. Benieuwd welke gemakken dat zijn? Die vertellen wij je graag! Bij binnenkomst begint het met een mooi afwerkte, heerlijke living, een gezellige open keuken. De woning beschikt over een eigen garage, welke door de huidige bewoners voor een deel is omgebouwd tot een chique inpandige wasruimte/berging van 9m2. Het toiletruimte en de badkamer zijn recentelijk, in 2021, volledig gerenoveerd. Klinkt dat niet als muziek in de oren? En nog een handig weetje voor jou als zoekers. Zoals de woning nu is ingedeeld zijn er op de verdiepingen 3 ruime slaapkamers te vinden en een grote bergzolder, maar er is - door middel van een dakopbouw- mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Buitenoord staat bekend als zeer fijne woonomgeving. De wijk heeft relatief een lage verkeersdrukte, wat het een veilige en kindvriendelijke sfeer geeft. Daarbij heeft de woning een centrale ligging in Barendrecht. Want zin in gezelligheid? Haal gezellig een drankje bij een van de restaurantjes op dé winkelstraat van Barendrecht: ‘De Middenbaan’. Meer toe aan ontspanning? Bezoek het recreatiegebied ‘De Zuidpolder’ of ‘De Oude Maas’. Wil je liever naar de stad? Het NS station is op fiets/loopafstand en vanuit daar ben je met 15 minuten in het hart van Rotterdam. Heb jij het gevoel dat je hier veel woonplezier gaat beleven? Neem dan snel contact op via het telefoonnummer 0180 – 20 00 00 en wij plannen graag een bezichtiging met je in! KORTE OMSCHRIJVING: Volledig instapklaar | Opgesplitste garage Welkom in de, misschien jouw toekomstige, woning! Bij binnenkomst tref je een sfeervolle, mooi afgewerkte woonkamer. De woonkamer heeft een praktische trapkast en een grote schuifpui waardoor deze ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorkant van het huis vinden we de moderne keuken, geplaatst in 2016 en uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. Normaal gesproken is het niet geheel gebruikelijk, maar we nemen je graag toch even mee terug naar de entree. Hier vinden we namelijk de deur naar de inpandige berging/wasruimte. De huidige bewoners hebben de helft van de garage omgebouwd tot berging. Het is een fijne ruimte om de jassen en schoenen op te ruimen, maar deze ruimte wordt voornamelijk gebruikt als wasruimte. Deze ruimte moet je echt even bekijken op de foto's, want van deze wasruimte is echt een sfeervolle ruimte gemaakt. Drie slaapkamers | Mogelijkheid tot meer kamers Op de bovenverdieping is een mooie laminaatvloer gelegd. Omdat overal dezelfde vloer ligt, zorgt dit voor een fijn en rustig geheel. De verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en 2 bergingen. De kamers zijn ruim en geven je de mogelijkheid deze naar wens in te delen. De bergingen geven jou de mogelijkheid om ruimte te besparen in je slaapkamer. Ook de badkamer vinden we op de eerste verdieping. Deze ruimte is in 2021 gerenoveerd en wat een plaatje: WAUW! De keuze voor het tegelwerk en de kleurstellingen zijn helemaal van nu en geven de badkamer een tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van zowel een inloop(regen)douche en een handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een zolderluik is er nog een bergzolder bereikbaar. Wil je liever meer slaapkamers in deze woning realiseren? Dat kan! Er is een mogelijkheid tot een dakopbouw, zoals verschillende buren in de wijk al gerealiseerd hebben. Hiermee creëer je één, misschien wel twee, extra kamers! Tuin op het zuidwesten | Ontspannen De schuifpui geeft toegang tot de zuidwestelijk gelegen achtertuin. Fijn in onze ogen, want dit betekent dat je altijd zowel zon als schaduw in de tuin hebt! De garage bevindt zich aan de voorkant van de woning, waardoor de ca. 55 m2 grootte achtertuin veel mogelijkheid biedt voor verschillende lounge sets. Heerlijk om even neer te strijken met een boek na een lange dag werken. Beknopte indeling: - Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping;  Woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin;  Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; Inpandige berging v.v. aansluiting voor wasapparatuur; Garage aanwezig; Achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Eerste verdieping: Overloop met twee bergingen; Totaal drie slaapkamers aanwezig; Badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR; Inpandige berging/wasruimte en garage aanwezig; Recentelijk vernieuwde badkamer en toiletruimte (2021); Mogelijkheid tot uitbreiding d.m.v. een dakopbouw; Parkeergelegenheid voor de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: ca. 105 m2 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Nefit, 2011) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.