Boeier 842991 KD BarendrechtBuitenoord 2

Goed onderhouden eengezinswoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten, energielabel A en 9 zonnepanelen. Gelegen in een verkeersvrij hofje, omringd door groen, in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden en ruime woning met berging aan de voorzijde en diepe achtertuin op het Zuidwesten. Deze aantrekkelijke woning biedt volop ruimte met een praktische indeling. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin en door de grote schuifpui een aangename lichtinval. De moderne keuken is gelegen aan de voorkant en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers. De sanitaire voorzieningen zijn in 2021 vernieuwd met oog voor de eigentijdse trends. De achtertuin is perfect om te ontspannen en genieten van lange zomerse dagen. De 9 zonnepanelen maken de woning compleet, energiezuinig en dragen bij aan lagere energiekosten. De woonwijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse opzet, het vele groen en de centrale ligging. Voorzieningen als Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijke woning in een fantastische omgeving! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met stenen berging. De berging/bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een handige vliering, een vaste kast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024) en de wasmachine– en droger aansluiting. De berging is afgewerkt met een tegelvloer. Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de living en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De moderne open keuken (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven magnetron, een extra oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, RVS afzuigkap en voldoende kastruimte. Deze complete keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad, sfeerverlichting en een laminaatvloer. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van laminaatvloer en een handige trap/voorraad kast. De achtertuin is bereikbaar via een grote kunststof schuifpui. De begane grond is verder afgewerkt met fraaie paneel deuren. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en beschikt over een handig achterom, sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting en stopcontacten. Tevens is de achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een bergkast en trap naar de 2e verdieping Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer en behang, en zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, sfeernisjes en spotjes. 2e VERDIEPING Voorzolder. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Tussenkamer voorzien van een Velux dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 Velux dakramen, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot Slaapkamer 5 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2024; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A geldig tot 2034; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van o.a. een elektrisch zonnescherm; - Keuken met hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens; - De 2e verdieping beschikt over 3 Velux dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; - Sanitaire voorzieningen zijn in 2021 volledig gerenoveerd volgens de nieuwste trends; - Rust en veiligheid door de autoluwe omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen; - Berging voor fietsen en tuingereedschap aan de voorzijde van de woning; - NS Station Barendrecht op korte afstand met directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht; - Voorzieningen als Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN