Boeier 942991 KE BarendrechtBuitenoord 2

Welkom aan de Boeier! Deze middenwoning met maar liefst VIJF slaapkamers is gelegen in de wijk Buitenoord. De nieuwe bewoner van dit huis kan zich een geluksvogel noemen door de zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN. Bij veel mensen zal een zonnige tuinligging op het verlanglijstje staan en jij kunt hem dus bij deze alvast afvinken. Daarnaast heeft het huis een ruime, tuingerichte woonkamer en een hoekkeuken met vrijstaand wandmeubel. Deze is geplaatst in 2021 met compleet inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en heteluchtoven. Op de eerste verdieping vind je de badkamer met o.a. een flink ligbad en verdeeld over twee woonlagen zijn er dus vijf slaapkamers waarvan één een dakkapel heeft. De woonwijk Buitenoord staat bekend om de centrale ligging en het vele groen dat de wijk bezit. Zo zijn recreatiegebied ‘Zuidpolder’ en kinderboerderij ‘De kleine Duiker’ op loopafstand van de woning te vinden! Daarnaast zijn ook de voorzieningen zoals het gezellige park Buitenoord, winkels, (basis)scholen en ook uitvalswegen en het NS-station zijn in de buurt te vinden. De verbinding richting Rotterdam en Dordrecht is dus goed geregeld! Hebben wij je interesse gewekt? Leuk! Bel je ons even voor een afspraak? KORTE OMSCHRIJVING: Uitzicht op de zonnige achtertuin vanaf de bank | Moderne open keuken (2021) De heerlijke tuingerichte woonkamer is dé ultieme plek om te genieten in dit huis. Met uitzicht op de zonnige achtertuin kun je hier heerlijk vertoeven. De ruimte is al flink, maar mocht je toch willen uitbouwen dan is deze mogelijkheid er zeker. Daarnaast is er onder de trap een bergruimte gecreëerd waar je de voorraad en schoonmaakspullen kunt opbergen. Aan de voorkant van het huis heeft de keuken een plek gekregen. Een open keuken die zo'n 3 jaar geleden nog vernieuwd is. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft een vrijstaand wandmeubel. Hierdoor is er veel snij- en opbergruimte! Ook is er inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en de zithoek in is de eethoek opgesteld die mooi afgewerkt is met trendy wandpanelen! Niet één, niet twee, maar DRIE slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn zo'n ca. 14 m2, 12 m2 en 8,5 m2 groot. Flinke kamers dus! Op de overloop is nog een vaste kast met ruimte voor het opbergen van wat extra spullen. De badkamer is betegeld tot aan het plafond. Vaak zien we dat badkamers wat kleiner zijn, maar deze badkamer is best wel heel ruim te noemen. Zo beschikt de ruimte ook over een groot ligbad met douchevoorziening, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook de aansluiting van de wasmachine vind je hier. Tweede verdieping | Vierde én vijfde slaapkamer (!) Door middel van de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers te vinden. De één beschikt over twee dakvensters, opbergruimte achter knieschotten én toegang tot de bergvliering en de ander over een dakkapel. De voorzolder heeft een hoge nok en beschikt daarnaast ook over opbergkasten en de aansluiting voor de droger. Ook de voorzolder heeft een praktisch dakvenster waardoor ook deze over daglicht beschikt. Zonnige achtertuin op het zuidwesten | Vrijstaande berging JAAA, een achtertuin op het zuidwesten! Dat betekent heerlijk genieten in deze tuin. Een ligging waar vele mensen van dromen, wordt misschien wel jouw werkelijkheid. Creëer hier een heerlijke zithoek waar je vele uren kunt spenderen in het zonnetje. De tuinkussens kun je vervolgens netjes bewaren in de houten berging. Aan de woning vast zit overigens ook nog een stenen berging. Genoeg opbergruimte dus. En niet geheel onbelangrijk: De tuin heeft ook een achterom! Beknopte indeling: Begane grond - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Tuingerichte woonkamer; - Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping - Overloop; - Eén slaapkamer aan de voorzijde; - Twee slaapkamers aan de achterzijde; - Badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine; - Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping - Voorzolder met opbergruimte en dakvenster; - Slaapkamer met dakvenster en toegang tot de vliering; - Slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Middenwoning met VIJF slaapkamers; Moderne open hoekkeuken met vrijstaand wandmeubel geplaatst in 2021; Voorzien van dakkapel aan de achterzijde; Extra opbergruimte op de vliering; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Gelegen in de zeer centrale en groene wijk Buitenoord met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++, dubbele en enkele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.