Botter 1242991 PE BarendrechtBuitenoord 1

Verkopers aan het woord: 'Zo heerlijk wonen in het groen met het gezellige centrum op korte loopafstand'. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning gelegen op een prachtige locatie? Een (t)huis met veel potentie om te vergroten? En daarbij een heerlijke vrije en zonnige tuin op het westen? Dan heb je hier jouw nieuwe plek om te wonen gevonden! Deze zeer goed onderhouden en zeer ruime woning kan jou heel veel woonplezier gaan bieden. Deze woning is heel mooi en vrij gelegen op 150 m² eigen grond aan een verkeersvrij wandelpad dat grenst aan openbaar groen en een brede singel: wat een uitzicht! De populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse indeling, veel openbaar groen en brede singels. Leuk om te weten is dat de woningen in Buitenoord gesitueerd zijn rondom diverse speelpleintjes voor de kinderen. In dit fijne en zeer goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 120 m² vind je een sfeervolle woonkamer, een keurige keuken, vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en fijne, diepe tuin. Wat wil je nog meer? De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering en de overvloedige lichtinval, bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Geniet ook iedere dag van het unieke vrije uitzicht. Deze woning is degelijk gebouwd omstreeks 1974. De laatste jaren zijn kozijnen en ramen gedeeltelijk vervangen door kunststof met toepassing van HR-glas: wel zo prettig, want dit zijn verbouwingen die door jou als nieuwe eigenaar niet meer behoeven te worden uitgevoerd. Op het terras en in de extra grote tuin kan je in ieder seizoen heerlijk toeven en volop genieten van zon, schaduw en privacy. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De indeling is als volgt: Welkom binnen Deze woning ligt aan een veilig, verkeersvrij wandelpad. Vrij parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de vestibule met meterkast en garderobe, vervolgens de hal/gang met toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De woonkamer is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je dagelijks een ongestoord zicht op de voor- en achterzijde. De keurige keuken (aan de achterzijde van de woning) is voorzien van efficiënt ingedeelde kasten en lades en de nodige inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De royale badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. Een bovenlicht over de volledige breedte van deze badkamer zorgt voor voldoende daglicht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en een groot Velux-dakraam. Op deze verdieping tref je tevens een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel. Deze ruimte is ook zeer geschikt als thuiswerkplek of als speelkamer voor de kinderen. Ook heb je hier de beschikking over de nodige bergruimten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De diepe tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige zonligging op het westen kan je in deze tuin ieder seizoen volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Aan de achterzijde van deze tuin vind je de vrijstaande schuur voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele minuten wandelen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Park Buitenoord is slechts enkele stappen verwijderd, waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide wijkpark Buitenoord, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een ideale woning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het Energielabel C • Glasvezel-internet is beschikbaar • De HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant ecoTEC Plus is vernieuwd in 2015 • De vloeren van hal/gang, keuken, woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o close-in boiler • Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Niet-bewonersclausule o Asbestclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.