Den Otterleede 352991 WV BarendrechtTer Leede

Een meer dan instapklare en riante hoekwoning mét berging in de wijk ‘Ter Leede’ nú te koop! En dat is bijzonder want woningen in het ‘Land van Barendreght’ komen niet regelmatig te koop.   Deze – in 2014 gebouwde – woning is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Benieuwd naar deze woning? Wij geven je alvast een tipje van de sluier: een ruime en gezellige woonkamer met sfeervolle haard, open keuken mét kook-/spoeleiland, VIJF slaapkamers, een ruime badkamer met onder andere een ligbad en energielabel A! Dat klinkt toch al geweldig? De woning bevindt zich in de geliefde wijk ‘Ter Leede’, in het deelplan het ‘Land van Barendreght’. Een heerlijke wijk om te wonen met verschillende natuur- en recreatiegebieden, zoals de ‘Oude Maas’ en ‘De Klein Duiker’ op steenworpafstand van de woning. Vanuit de keuken heb je zelfs ook nog uitzicht op het ‘Barend Bos’. Naast de groene omgeving zijn ook diverse uitvalswegen (A29/A15/A16), het (winkel)centrum van Barendrecht, het NS-station en diverse (sport)voorzieningen op korte afstand gelegen.   Wil jij deze woning ook met eigen ogen komen bewonderen en de sfeer proeven? Dat kan zeker! Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0180 - 200 000 en plannen graag een bezichtiging met je in. KORTE OMSCHRIJVING:    Sfeerhaard | Kokkerellen met een wijntje | Kortom: Genieten met een hoofdletter 'G' Doordat de woning zowel aan de achterkant én zijkant is uitgebouwd is er een zeer royale woonkamer ontstaan. Genoeg plek om een ruime (hoek)bank te plaatsen waar je in de winter kunt genieten van de sfeervolle gashaard en warme voeten dankzij de aanwezige vloerverwarming. In het voorjaar en de zomer geniet je met de - extra brede - schuifpui open van je fijne tuin. Naast de lichtinval die binnenkomt door de schuifpui is er ook een lichtstraat in het plafond gecreëerd waar overigens ook een op afstand bedienbare screen in bevestigd is. Aan de voorkant van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een ingebouwde kastenwand met twee koelkasten, vriezer, combimagnetron, inbouwkoffiezetapparaat en een combi(stoom)oven allemaal van het merk 'Siemens'. Naast deze kastenwand is de echte eyecatcher van de keuken toch wel het spoel-/kookeiland. Hier vind je de gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met een warmwaterkraan en een ingebouwde zeeppomp van het merk 'Quooker'. En en niet te vergeten: in het plafond zit een ingebouwd bluetooth speakersysteem! Wat heb je nog meer nodig? Muziek aan, wijntje erbij en je bent klaar om de heerlijkste gerechten te bereiden (of op te warmen natuurlijk). Opbergen doe je gemakkelijk in de kast onder de trap. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte en de meterkast. Masterbedroom met Frans balkon | Ontspanning nodig? Geen probleem! Op de eerste verdieping tellen wij in totaal drie (slaap)kamers. De riante masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren. Dat is nog eens heerlijk wakker worden! De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kunnen naast een slaapkamer ook ingedeeld worden als studeer-/werkkamer of inloopkast.   Ook de badkamer vind je op de eerste verdieping en deze is ook van een moderne afwerking voorzien. Een drukke dag gehad op werk of school? Aan ontspanning geen gebrek, want naast de ruime inloopdouche is er ook nog een ligbad aanwezig! Leuk detail: ook de badkamer heeft een muziekinstallatie. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel een een spiegel met verlichting.   Nóg twee slaapkamers | Separate wasruimte    Via een vaste trap – met eiken bekleding - bereik je de tweede verdieping. Hier is nog meer ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De ruime verdieping is ingedeeld met nog eens twee ruime (slaap)kamers. Nóg een pluspunt: de dakkapel is voorzien van een rolluik! Daarnaast is er ook nog een separate wasruimte aanwezig waar je naast de aansluiting voor het wasapparatuur ook de opstelplaats voor de cv-combiketel vindt. Zo wordt wassen nog eens jouw hobby!   Ontbijten in het zonnetje | Overkapping | BBQ aan en genieten maar! Met de achtertuin op de zuidkop gericht kun je in de ochtend al genieten van de opkomende zon en in de avond óók weer van de ondergaande zon. Wat dacht je van een heerlijk ontbijtje buiten aan de eettafel op een (zaterdag)morgen en een BBQ in de avond? Alles wat jij nog moet doen aan deze tuin is de BBQ in elkaar zetten en je bent klaar voor de zomer. Aan de achterzijde van de tuin is, naast de houten berging, ook de overkapping gevestigd. Deze zijn in september 2020 volledig opnieuw aangelegd en beplant. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten met een hapje en een drankje. Extra opbergruimte nodig voor al die (tuin)spullen? Aan de voorzijde van de woning heb je - door middel van een roldeur - toegang tot de berging. Een ideale opbergruimte. Last but not least: de tuin heeft veel privacy en nagenoeg geen inkijk! Beknopte indeling:  - Begane grond:  Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang;  Woonkamer met schuifdeur naar de tuin en praktische trapkast;  Open keuken met spoel-/kookeiland;  Garage met overheaddeur.  - Eerste verdieping:  Overloop met trapopgang naar tweede verdieping;  Drie slaapkamers;  Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.    - Tweede verdieping:  Overloop;   Twee slaapkamers voorzien van dakkapel en dakraam; Separate wasruimte.   Bijzonderheden:  Instapklare hoekwoning mét garage; Woonoppervlakte van ca 144 m2; Moderne afwerking in de gehele woning; Begane grond is v.v. vloerverwarming; Voorzien van vijf slaapkamers; Energielabel A`(!); Voorkeur oplevering: in overleg.     Algemeen:   Bouwjaar: 2014 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2024)   Eigendom: Volledig eigen grond   Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen:  Houten kozijnen en kunststof dakkapel Tuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.      De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.