Donge 22991 RG BarendrechtNoord 4

Verkoper aan het woord: 'Heerlijk rustig gewoond in een verrassend ruim huis, ideaal gelegen op loopafstand van winkels en station'. Wat een mooie en rustige ligging! Wat kan je hier geweldig wonen! In een paar woorden zijn dit dé kenmerken van deze fijne hoekwoning. Daarnaast beschik je over maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden! Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de tuin en op het plantsoen aan de voorzijde. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Een heerlijk huis voor iedereen die op zoek is naar veel woonplezier: een gezellige en huiselijke indeling, ruimte, licht, rust en privacy. Deze woning is omstreeks 1968 degelijk en traditioneel gebouwd. De laatste jaren is de woning op diverse onderdelen fraai gemoderniseerd en de trends van de huidige tijd vind je hier ook terug. Deze uitstekend onderhouden en ook geïsoleerde woning is heel plezierig gelegen op 159 m² eigen grond op een geliefde locatie in een populaire woonomgeving. Aan de voorzijde grenst deze woning aan een wandelpad en openbaar groen en is er geen sprake van doorgaand autoverkeer. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden tref je op korte wandelafstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt vind je op slechts enkele minuten wandelen. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanuit de voortuin bereik je de entree, waarachter de hal/gang met een praktische bergkast (onder de trap) en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 27 m²) met een raam in de zijgevel waardoor het hier extra licht is en een kamerhoge en brede schuifpui naar het terras en de tuin. De keuken (aan de achterzijde van de woning) die modern en in lichte kleuren is uitgevoerd is voorzien van veel kasten, lades, brede werkbladen en inbouw-apparatuur. Ook vanuit deze keuken stap je makkelijk zo het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloop-douche en een vaste wastafel (met een meubel). Afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder en een grote zolderruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Bovendien heb je hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. De fijne tuin aan drie zijden is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met familie of vrienden. In deze tuin bevindt zich de vrijstaande schuur voor het opbergen van de fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte wandelafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je ook een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide sport- en recreatiepark De Bongerd waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast is ook de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreide wijkpark, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), een tennispark, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van Energielabel C • De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is gemoderniseerd en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o gaskookplaat o afzuigkap o oven o vaatwasser o koelkast/vriezer • Het buitenschilderwerk is in mei/juni 2020 uitgevoerd • HR-centrale verwarmingsketel (Nefit ProLine Nxt) is vernieuwd in juli 2019 • In 2016 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd en waarbij het voegwerk is vernieuwd • De woning is aangesloten op het glasvezelnet • Aan de achtergevel ter plaatse van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd • De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.