Esdoornwede 112993 TL BarendrechtMeerwede Noordwest

Energiezuinig én gelijkvloers wonen op een toplocatie in Barendrecht! In de gewilde wijk Carnisselande te Barendrecht is deze exclusieve patiobungalow met eigen oprit aan de Esdoornwede te koop gekomen. Deze woning beschikt over alle ingrediënten om u te voorzien van luxe en comfort met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De ligging is fantastisch, zeer centraal nabij de schilderachtige Oude Maas, de Rhoonse Grienden en Gaatkensplas. De woning bevindt zich in de directe omgeving van alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer (snelle verbinding naar centrum Rotterdam), het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en verscheidene supermarkten, gezondheidscentra en prachtige wandel en fietsroutes. Deze woning beschikt over vele extra’s t.o.v. de standaard bouw. Zo is er een prachtige design keuken met kookeiland gerealiseerd, een tweede badkamer met 2 slaapkamers op de verdieping, 10 zonnepanelen (2023), airconditioning,elektrisch bedienbare rolluiken én een fraai aangelegde patiotuin perfect op de zon gelegen (zuiden). Enthousiast? Wij laten u deze woning graag zien, bel of mail ons voor een afspraak! De indeling is als volgt: Via de keurig aangelegde voortuin met eigen oprit, entree in hal v.v. meterkast, garderoberuimte, nette toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling. Vanuit de entree/hal toegang tot de royale bergruimte/bijkeuken en de de royale living. De bergruimte/bijkeuken is ruim van opzet en compleet met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor cv installatie, unit voor mechanische ventilatie en genoeg ruimte voor fietsen opslag en proviand. De bergruimte biedt tevens toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en de patiotuin. Royale living! Door de fraaie dakconstructie in combinatie met de ruime daglichttoetreding ervaar je hier een prettige woonbeleving! Het kookgedeelte en het woongedeelte is perfect op elkaar afgestemd en staat met elkaar in open verbinding. De keuken is zeer luxe van opzet, greeploos en minimalistisch qua stijl en compleet met een sfeervolle eetbar en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, inbouw combi oven, vaatwasser, rvs spoelbak, koelkast en meer dan voldoende berg en afzetruimte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de brede groenstrook in de straat. Het eetgedeelte is gecentreerd tussen het kookgedeelte en het woongedeelte met een royale schuifpui naar de heerlijke patiotuin. Deze tuin is perfect op de zon gelegen, biedt veel privacy en is compleet met moderne tegels en een vrijstaande extra berging. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een tussenhal v.v. trapopgang naar de verdieping, extra bergruimte en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen zoals het bedoeld is! Een ruime slaapkamer (1) v.v. airconditioning, badkamer en suite en een 2e schuifpui naar de patiotuin. De badkamer en suite is v.v. een 2e wandcloset, modern wastafelmeubel waarboven spiegel met verlichting, een breed formaat doucheruimte met handdouche en regendouche. NB de hal, living en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming! 1e verdieping: Overloop v.v. toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers én een tweede badkamer! Keurige badkamer v.v. modern wastafelmeubel waarboven planchet en spiegel met verlichting, 3e toilet, doucheruimte met handdouche en regendouche. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Definitief energielabel A; -Instapklaar, energiezuinig; -Nieuwe bitumineuze dakdekking, 10 zonnepanelen (2023); -Levensloopbestendig; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Mooie patiotuin op het zuiden gelegen; -Toplocatie in de geliefde wijk Carnisselande; -2 slaapkamers en badkamer op de verdieping; -Diverse rolluiken, airconditioning; -Aanvaarding in overleg.