Gazellenburg 582994 CS BarendrechtVrijenburg

Aan het rustige “Hof van Carnisse” in de wijk Vrijenburg bieden wij u graag deze keurig onderhouden woning aan. De woning met speelse gevel is aan de voorzijde gelegen aan een groen speelveld en aan de achterzijde geniet u van een heerlijk uitzicht over water en groen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 royale slaapkamers en 2 dakterrassen. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Carnisse Veste, het openbaar vervoer en diverse scholen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de berging. Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een fraai uitzicht over groen en water. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De vloer op de begane grond is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2. Door de grote raampartij is ook deze ruimte heerlijk licht en u geniet hier tevens van het prachtige uitzicht. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 16m2. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale zonnige dakterras. Het terras is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van ca. 5.12m x 4.34. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met een vaste-en spiegelkast. Erg prettig is dat het toilet zich separaat op deze verdieping bevindt. 2e verdieping: Overloop met slaapkamer en cv-ruimte. De royale kamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 42m2 en is heerlijk licht. De kamer is afgewerkt een laminaat vloer en heeft toegang tot het fijne dakterras. Tuin: De voortuin is geheel betegeld en biedt plaats aan 2 auto’s waarvan een parkeerplaats overdekt is. De achtertuin is fraai gelegen met een vrij uitzicht over groen en water. Algemeen Bouwjaar 2008 Inhoud 518m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel A, geldig tot 22 mei 2034. Bijdrage VvE € 59,-- per maand (t.b.v. de verzorging van de gezamenlijke binnentuin). Oplevering in overleg.