Koperwiek 32991 MG BarendrechtBinnenland

Verkopers aan het woord: 'Helaas kunnen we het huis niet meenemen. Wat hebben wij en onze kids hier een fijne tijd gehad! Fijne buren, rustige straat en alles dichtbij in de buurt'. Wat een mooie en rustige ligging! Wat een prachtig uitgevoerde woning! Wat kan je hier geweldig wonen! In een paar woorden zijn dit dé kenmerken van deze fijne gezinswoning die in alle opzichten uitstekend onderhouden is en werkelijk instapklaar. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Een heerlijk huis voor iedereen die op zoek is naar heel veel woonplezier: een gezellige en huiselijke indeling, ruimte, licht, rust en privacy. Deze woning is omstreeks 1981 degelijk gebouwd. De laatste jaren is de woning op diverse onderdelen goed verduurzaamd en fraai gemoderniseerd op een wijze waarin je trends van de huidige tijd hier ook terug kan vinden. Deze zeer goed geïsoleerde woning is plezierig gelegen op 132 m² eigen grond in de populaire en gewilde woonwijk Binnenland. Aan de voorzijde grenst deze woning aan een autoluw hofje, aan de achterzijde rechtstreeks aan een openbaar groen en een kinderspeelplaatsje. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden vind je op korte wandelafstand. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een geheel vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanuit de voortuin bereik je de entree, waarachter de hal met garderobe. Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote L-vormige en sfeervolle woonkamer met kamerhoge en brede ramen. In de geweldige woonkeuken (aan de achterzijde van de woning ) is het heel goed toeven met familie en vrienden; het is een heerlijke plek om te lezen of een glas te drinken. Deze bijna professionele keuken is modern en luxueus uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland, veel hoge kasten, lades, brede werkbladen en alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap je makkelijk zo het terras op en de tuin in. Via de tussen-hal (met het modern uitgevoerd toilet) bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad (met whirlpool), douche cabine, dubbele vaste wastafel (met fraai meubel) en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte, waarop zeer goede mogelijkheden voor het indelen met een extra slaap-, werk- en/of studeerkamer. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. De fijne en diepe tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. Ook hier kan je in ieder seizoen volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met familie of vrienden. De tuin grenst rechtstreeks aan geheel verkeersvrij openbaar groen. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Het bruisende winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte wandelafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je ook een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vinden zij het uitgebreide sport- en recreatiepark De Bongerd waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast is ook de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op zeer korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreide wijkpark, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), een tennispark, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een geweldig (t)huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na veel jaren van woonplezier hebben besloten om elders in de omgeving hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van Energielabel A • In 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd • In 2022 is de begane grondvloer geïsoleerd • In 2024 is het dak van binnenuit geïsoleerd • De vloeren van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o Inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging o combi-oven/combi-magnetron o vaatwasser o koelkast/vriezer o Quooker • Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met toepassing HR++ glas • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4) is vernieuwd in december 2023 (huur) • De woning is aangesloten op het glasvezelnet • De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting. • Eventueel kan een garagebox, die gelegen is aan de voorzijde van de woning, worden gehuurd. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.