Louisapolder 62992 ZX BarendrechtKilweg

Instap-klaar, energiezuinig en kindvriendelijk Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken en maak een afspraak met ons kantoor! Verhuizen en niks hoeven doen? Dan is dit je kans. Deze pracht woning gelegen in de gewilde Vrouwenpolder in Barendrecht beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en kenmerkt zich door zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een grote woonkamer, complete keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, moderne, volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen met overkapping en achterom! In de directe nabijheid vindt je vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld dorpscentrum 'de Middenbaan', kinderboerderij 'de Kleine Duiker', recreatie gebied 'Zuid Polder', openbaar vervoer (NS station en bus), sportverenigingen, scholen, kerk, horeca, uitvalswegen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer van ca. 31m2. Deze woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming, een fraaie gietvloer, mooie cinewall en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd met een zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combi oven, koffiemachine, vaatwasser, inductie kookplaat en RvS spoelbak met Quooker kraan. Dan de achtertuin. Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het westen, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping en eigen achterom! 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 14m2 en 8m2. Aan de voorzijde de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 11m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad! 2e Verdieping: Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Tevens vindt je hier een aparte ruimte met daarin de CV opstelling (Intergas 2012) en de mechanische ventilatie unit. Als laatste is er vanuit de overloop toegang tot de vierde, bijzonder ruime slaapkamer van ca. 13m2 welke is vergroot met een kunststof dakkapel en beschikt over wederom een mooi laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 129m2 - Inhoud: 432m3 - Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming en een eigen CV ketel (Intergas 2012) - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd - Aantrekkelijk en kindvriendelijk gelegen in een fraaie woonwijk - Luxe afgewerkt en werkelijk waar zo te betrekken - Oplevering in overleg! Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar