Morgenster 102992 CJ BarendrechtPaddewei

Verkoper aan het woord: 'Altijd heel plezierig en vrij gewoond door de rustige ligging aan een wandelpad en mooi plantsoen'. Deze fijne hoekwoning moet je zeker eens van binnen bekijken! Want hier kan je heel plezierig en vrij wonen door de rustige ligging aan een wandelpad en een mooi plantsoen. In alle opzichten uitstekend onderhouden, ruim van opzet en heel mooi gelegen op 164 m² eigen grond in de populaire woonwijk Paddewei. Op zeer korte wandelafstand van het gezellige en uitgebreide winkelgebied Middenbaan met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, theater Het Kruispunt en een bibliotheek. Gebouwd omstreeks 1970. Nagenoeg alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd in onderhoudsvrij kunststof met toepassing van HR+isolatieglas. Hier vind je een fijn (t)huis dat aan veel van jouw woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de mooie lichtinval en de vele privacy zullen je zeker ook positief verrassen. Vanuit alle kamers heb je een vrij uitzicht op de rustige voorzijde of op de fraaie achtertuin. De indeling is als volgt: Welkom binnen Zoals gezegd ligt deze woning aan een verkeersvrij wandelpad. Wandelend vanaf de mooie en grote voortuin tref je de entree waarachter de royale ontvangsthal en gang met garderobe, toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De woonkamer is een ideale plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de kamerhoge en -brede ramen geniet je van een ongestoord zicht op de vrije voor- en achtertuin. De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is keuring uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en de nodige inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap eveneens je zo het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je via een trap de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een brede ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel (met fraai meubel) en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel en een groot dakraam. Op eenvoudige wijze kunnen hier zelfs twee extra slaap- en/of studeerkamers worden gecreëerd. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor studie, thuiswerken of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Door de zeer gunstige zonligging op het westen kan je in deze tuin volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel. Het is dé ideale spot voor een BBQ of borrel met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In deze tuin vind je een vrijstaande schuur voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder uitgebreide wijkparken, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatie- boerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens zeer dichtbij. Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkoper, die na heel veel jaren van woonplezier heeft besloten om elders in de wijk een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • Deze woning beschikt over het Energielabel C • Nagenoeg alle ramen en kozijnen uitgevoerd in kunststof • De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR+isolerende beglazing • De HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant Eco) is vernieuwd in 2019 • De vloer van de begane grond is afgewerkt met rustieke plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming; • De keuken is onder meer voorzien van de volgende apparatuur: o gaskookplaat o afzuigkap o koelkast / vriezer o combi-oven/combi-magnetron o vaatwasser • De voor- en achtertuin zijn voorzien van een wateraansluiting; • Goede vrije parkeergelegenheid voor de woning en in directe omgeving. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.