Pols-akker 62994 AT BarendrechtVrijheidsakker

#WONINGINSPO is hier zéker van toepassing want dit huis zou zo in de laatste editie van de leukste woonmagazines kunnen staan. Bij dit huis hoef je zelfs het puntje niet meer op de i te zetten, want aan alles is al gedacht.     Dat het huis over een ge-wel-dige afwerking beschikt mag al duidelijk zijn, maar het huis heeft meer. De woning heeft namelijk een luxe keuken met wandmeubel en luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast en heet waterkraan, daarnaast is de woning voorzien van dubbele deuren naar de prachtig aangelegde tuin op het westen - voorzien van buitenkeuken met overkapping, vrijstaande berging en achterom -, is er een fantastische badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad én zijn er maar liefst vijf (slaap)kamers!    Niet geheel onbelangrijk is de locatie, maar ook deze is top! In de relatief jonge woonwijk Vrijheidsakker ligt het huis in een hofje wat betekent; autovrij aan de voorkant! Speciaal voor de jonge(re) gezinnen is er een speeltuin aan de voorkant. En daarnaast bevindt het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste zich in de buurt, maar ook scholen, openbaar vervoer (bus en tram), supermarkten en de uitvalswegen naar de snelweg.     Ben je benieuwd hoe dit huis er in werkelijkheid uitziet? Bel dan ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding.     KORTE OMSCHRIJVING:    Heerlijk genieten van dit fijne plaatje | Moderne open keuken     Stel je eens voor dat je elke dag weer mag genieten van dit prachtige huis? Wees welkom aan de Pols-akker 6! Vanuit de hal bereik je door middel van de vergrote hal en chique tussendeur de gezellige woonkamer. Aan de afwerking hoef je hier niks meer te doen. Alles is al voor je gestuukt, de binnendeuren vervangen en er is vloerverwarming aanwezig. Je zet je eigen meubels neer en de verhuizing is achter de rug. De woonkamer is daarnaast flink uitgebouwd en daarbij voorzien van openslaande deuren - inclusief hordeur - richting de zonnige achtertuin.    Aan de voorzijde van de woning is de recent geplaatste keuken (2022) gesitueerd. Een hoekkeuken met een wandmeubel en modern inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, combioven, koelkast, vriezer en heet waterkraan van het merk Quooker. En als kers op de taart is er ook een wijnkoelkast aanwezig. Dit past uitstekend in de tijd van nu.   Drie slaapkamers | Uitgebreide badkamer     Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, deze is met zijn ca. 14 m2 de grootste kamer van deze verdieping. Deze kamer heeft een televisieaansluiting. De andere slaapkamers zijn ca. 8,5 en ca. 8 m2. Eveneens op deze verdieping bevindt zich de badkamer (2018). Een heerlijk rustgevende plek om na een drukke dag even te relaxen. Last van vervelende koude voeten zal je hier niet zomaar hebben, want de vloer beschikt ook hier over vloerverwarming. En je kunt elke dag weer kiezen of je gebruik maakt van de fijne inloopdouche (met stort- en handdouche) of het ligbad. Daarnaast is er een tweede wandcloset, een wastafelmeubel met lades en een spiegel.    De gehele verdiepingsvloer (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde mooie PVC laminaat vloerafwerking.      Verrassend ruime tweede verdieping | Brede dakkapel    Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze woonlaag is verdeeld in een voorzolder, wasruimte/kamer en een grote slaapkamer. Aan de achterzijde is de verdieping vergroot door middel van een brede dakkapel. Aan de voorzijde heeft de verdieping twee grote dakvensters (voorzien van screens en zonnewering). In de kamer achter is zowel de cv-combiketel als de wasapparatuur opgesteld. .     De gehele verdieping (m.u.v. het stuk bij de wasapparatuur) is voorzien van een laminaat vloerafwerking.     Buiten koken | Fraaie achtertuin op het westen (!)    Bij een mooi huis hoort ook een mooie tuin. En die is er! Naast dat de tuin keurig bestraat is en netjes is bijgehouden, is het daarnaast ook mogelijk om lekker (overdekt!) buiten te kokkerellen. Dat worden gezellige avondjes komende zomer! Er is verder een houten berging aanwezig met verlichting.     BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping;   - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;   - Moderne hoekkeuken met wandmeubel v.v. luxe inbouwapparatuur;   - Trapkast;  Eerste verdieping:  - Overloop;   - Drie slaapkamers;   Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel;  Tweede verdieping:  - Overloop met dakvenster en opbergruimte achter knieschot;   - Berging met dakkapel en opstelling wasapparatuur en cv-combiketel;   - Vierde slaapkamer met dakkapel, dakvenster, wastafel en bergruimte achter knieschotten.     Bijzonderheden:  Instapklare middenwoning op een zéér kindvriendelijke plek!  Totaal telt het huis vier slaapkamers;   Het huis beschikt over een fijne airconditioning (Mitsubishi) geplaatst in 2023;   De moderne keuken is geplaatst in 2022 en het inbouwapparatuur dateert van 2022!  Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022;  De dakkapel is geplaatst in 2014;   Het huis beschikt over elektrische rolluiken en alle slaapkamers zijn voorzien van horren;  De woning is gelegen in de woonwijk Vrijheidsakker;   Speeltuintje aan de voorzijde én autovrij (!)  Nagenoeg alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden;   Voorkeur oplevering: ca. eind juni/begin juli 2025.    Algemeen:  Bouwjaar: 2006  Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas HR Eco 36, 2020)  Eigendom: Volledig eigen grond  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen   Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.