Schubertdreef 512992 ET BarendrechtNieuweland 2

Ben je op zoek naar een woning met heel veel ruimte? Zoek je een woning met 4-6 slaapkamers of wil je graag werken vanuit huis? Het liefst gelegen in een hele fijne woonwijk met groen en voorzieningen om de hoek? En voldoende parkeergelegenheid, zelfs op eigen terrein? Dan is dit wellicht de geschikte woning! INDELING SOUTERRAIN: In het souterrain, bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de hal op de 1e verdieping, tref je de (fietsen)berging met kantel- en loopdeur en een hal met inbouwkast die ook toegang geeft tot een hobbyruimte en een werk/slaapkamer. Deze laatste ligt rustig aan de tuinzijde van de woning en heeft natuurlijk daglicht en veel bergruimte. BEGANE GROND: Op deze verdieping kom je binnen in de entreehal waar je allereerst de meterkast en de toiletruimte aantreft. Vervolgens loop je verder richting de woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt en uitkijkt over de tuin. De tuin is bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer. Verder is het plafond van de woonkamer verlaagd, zijn er inbouwspots en een mooie, ingebouwde hoekkastenwand. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Nieuw geplaatst in 2010 en uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron, ontbijtbar annex koffiecorner en afgewerkt met een fraai granieten blad met waterkering. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met houten vloerdelen. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De sfeervolle hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, is heerlijk ruim van formaat en heeft een nieuw plafond met inbouwverlichting; dit waren 2 kamers die zijn samengevoegd tot 1 kamer, maar dit kan weer vrij eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een goede maatvoering. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel met 2 kranen. Tenslotte is er een separate toiletruimte op deze verdieping aanwezig. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. 2E VERDIEPING: Tenslotte de 2e verdieping met een slaapkamer voor en een slaapkamer achter, beide met een dakkapel. Er zijn vaste kasten aanwezig, er is bergruimte en op de voorzolder plaats voor de wasmachine, de wasdroger en een praktische wastafel, de mechanische ventilatiebox en de c.v.-combiketel, bouwjaar 2007. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. SOUTERRAIN (GARAGE): Het souterrain biedt veel mogelijkheden. Gezien de ruime parkeerplaats die aan de woning grenst en de bushalte op ruim honderd meter afstand is een praktijk aan huis een goede optie. De huidige eigenaren hebben gekozen voor het realiseren van een ruime fietsenberging, een hobbyruimte en een studeerkamer. Uiteraard kan ook gekozen worden voor het creëren van een koele extra slaapkamer aan de tuinzijde. TUIN: In de zonnige achtertuin -op het zuiden georiënteerd- is het heerlijk toeven en door de ligging geniet je van volop privacy. Er is een tuinberging aanwezig, een poort naar het achterpad en een buitenkraan. De schutting tussen de beide woningen is in 2021 vernieuwd evenals de tuintegels. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1994 - De perceelgrootte is 169m2 - Er zijn op diverse verdiepingen elektrisch bedienbare screens en/of rolluiken aanwezig - De woning beschikt momenteel over 5 slaapkamers maar een 6de kamer kan eenvoudig gerealiseerd worden - Oplevering: in overleg INFO OVER GEMEENTE/WIJK De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, het wijkpark Nieuweland, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen liggen allemaal op zeer korte afstand. Vanaf deze locatie zijn zowel de sneltram naar Rotterdam-CS als het treinstation van Barendrecht binnen 10 fietsminuten bereikbaar. En houd je van de natuur dan liggen de natuurgebieden De Carnisse en Rhoonse Grienden, de Oude Maas en ook Rhoon Golfcenter allemaal dichtbij. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO