Van Ravesteyndreef 232992 HC BarendrechtBijdorp

Weer een fraaie woning te koop! Sfeervolle, moderne en ruime eengezinswoning met een uitbouw, nieuwe grote schuifpui, stijlvolle dak-oversteken, 2 dakkapellen, 10 zonnepanelen, visgraatparket op de begane grond uit 2022, stalen deuren uit 2024 en een zonnige achtertuin. Bel om deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Bijdorp te komen bekijken! Dankzij de fraaie uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de 2e verdieping geniet je van volop extra ruimte en comfort. De zonnige achtertuin biedt je ruimte, privacy, rust en beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning ligt op een fijne en centrale locatie, dichtbij diverse voorzieningen. Het gezellige centrum van Barendrecht, diverse scholen, het treinstation, de bibliotheek en onder andere theater 't Kruispunt zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Indeling woning: Begane grond: Entree via een overdekte buitenruimte, entree woning met een hal voorzien van de meterkast met een vernieuwde groepenkast (2022/3 fase), garderoberuimte en een zwart stalen deur (2024) naar de gezellige en ruime woonkamer. De woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde ruim is meet circa 5.07x7.19. In de aanbouw is in 2022 een zeer fraaie nieuwe hardhouten schuifpui geplaatst. Onder de trap een praktische trapkast. De half open keuken van circa 2.68x3.38 is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met lades, kasten, een koelkast, vriezer en een, in 2021 geplaatste, SMEG fornuis met een inductie kookplaat, een afzuigkap en een brede oven. In het spoeleiland zijn de vaatwasser en de spoelbak met de in 2022 geplaatste Quooker te vinden. Veel ruimte in de lades & kasten en de keuken is voorzien van grijze stenen werkbladen. 2e hal met een zwart stalen deur (2024), een dichte trap naar de 1e verdieping en een zeer fraaie uitgevoerde toiletruimte uit 2020 met een hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is uitgevoerd in een fraaie combinatie van tegels en stucwerk. De hal, woonkamer, keuken en de 2e hal zijn in 2022 voorzien van een mooie visgraat houtenvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met een open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 5.07x2.71/2.90. Slaapkamer 2 van circa 1.94x3.87. Slaapkamer 3 van circa 3.03x3.30/3.87. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat uit 2021. De fraaie en moderne badkamer is net als de toiletruimte in 2020 verbouwd en voorzien van mooie stijlvolle tegels, een inloopdouche met een glazenwand en een easy-drain. Verder een hangend toilet, een kunststof ligbad en een wandmeubel met een brede wastafel. Een zeer mooie badkamer! 2e verdieping: Overloop met toegang tot de zeer praktische waskamer met hier de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de combiketel. Slaapkamer 4, zeer ruim en voorzien 2 grote kunststof dakkapellen, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Hierdoor zouden 2 slaapkamers mogelijk zijn. De 2e verdieping is voorzien van laminaat uit 2020. Tuinen: Nette voortuin. Betegelde en zonnige achtertuin van circa 5.50x10.00 op het westen met een stenen berging en een achterom. Aan de achtergevel een buitenkraan. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 122 m². -Circa 17 m² beperkte ruimte achter de 1.50 lijn. -Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m². -Berging circa 8 m² met elektra. -Inhoud circa 432 m3. -Gelegen op 131 m² eigen grond. -Energielabel A, tot 20-11-2034. -Bouwjaar circa 1998/1999. -Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning. -Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. -De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. -CV combi-ketel van Intergas uit 2015. -Begane grond achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. -Raambekleding en diverse horren blijven in de woning achter. -Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing en deels HR++. -Dakkapellen van kunststof en HR++ glas uit 2016. -3 elektrische rolluiken aanwezig uit 2016. -10 zonnepanelen uit 2020, eigendom. -Laminaatvloeren zijn in goede staat, mooie kleur en kwaliteit. Bel of e-mail ons voor een bezichtiging. Een tophuis op een goede locatie! Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.