Verlengde Oosterdiep WZ 527884 RK Barger-CompascuumBarger-Compascuum-Centrum

De wens om wonen en werken te combineren? Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met aangebouwde werkplaats en vrijstaande showroom. Dit perceel heeft zowel de mogelijkheid van particuliere alsmede bedrijfsbestemming. De vrijstaande woning is gelegen op een gunstige locatie in de dorpskern van Barger-Compascuum en op enkele kilometers gelegen van de A37, met goede verbindingen naar alle windstreken. Barger-Compascuum heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, de rooms-katholieke Sint Josephkerk, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en het Veenpark. Het dorp kent daarnaast een actief verenigingsleven. De woning is onlangs gemoderniseerd en verbouwd. De strakke en moderne woonkamer staat nu in verbinding met de sfeervolle eetkamer en de splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur. Deze vertrekken worden verwarmd door een sfeervolle houtkachel, een duurzame pallet kachel of door de nieuwe CV-installatie met radiatoren. Op de kavel van 1.568m² eigen grond staan tevens de aangebouwde werkplaats en de royale vrijstaande showroom. De werkplaats met een oppervlakte van 118m² beschikt onder andere over een smeerkelder en kantoor- en magazijnruimte. De royale showroom met een oppervlakte van 207 m² beschikt over een recreatieruimte. In 2019 is er een nieuw dak op de showroom gerealiseerd. De indeling is als volgt: -Onderverdieping: provisiekelder. -Begane grond: hal, toilet, woonkamer met erker, eetkamer, keuken (geplaatst in 2022), trapopgang, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, tochtportaal naar werkplaats met kantoor- en magazijnruimte en smeerkelder, royale aangebouwde serre met houtkachel, grote showroom met recreatieruimte, tuinschuur, overdekt terras. -Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging. -Tweede verdieping: zolderberging. Goed om te weten: + Bouwjaar woning 1938. + Bestemming: bedrijf milieu categorie 2 met bedrijfswoning. !!!!!!!!!!!De gemeente is bereid medewerking te verlenen om de bestemming te wijzigen naar woonbestemming voor particuliere doeleinden. + Overname inventaris garagebedrijf is bespreekbaar. + Volledig vernieuwde aanbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser in moderne strakke kleuren. + Baden en slapen op de begane grond. + Riante tuin met speelvoorzieningen. + Royale bedrijfsruimten gedeeltelijk geïsoleerd en mogelijkheden voor al uw hobbydoeleinden. + Aanbieding inclusief 15 zonnepanelen. + Uiteraard zijn wij gaarne bereid U de aantrekkelijkheden van dit unieke object te laten zien.